[ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projektant)

[Pan_Piotr]

Kiedyś były dodatkowe opłaty w kwocie ok. 10 tyś. Dlatego pytam, czy wciąż są.

[filemon]

Piotrek, zanim sie wypowiesz przeczytaj umowe ze zrozumieniem... 10tys jest juz w cenie m2 mieszkania, dlatego tak cena metra skoczyła. I tak juz jest od roku bodajże

Monia84

Mylicie opłatę za przyłącza i opłatę za infrastukturę.
Opłata za przyłącza nie jest wliczona w cenę. DObecnie wynosi ona ok.900-1000zł i jest dodatkowo płatna.

Opłata za infrastrukturę została doliczona do ceny mieszkania, nie ma więc jej jako dodatkowej.

Opłata za infrastrukturę to jeden wielki przekręt. Początkowo była zwracana miaszkańcom po rozliczeniu kosztów.
Następnie uchwalono, że będzie to ryczałt - bezzwrotny. Mimo to w dalszym ciągu wmawiali ludziom, że będą zwroty. Część mieszkańców otrzymało, część nie. Jedynie pozew zbiorowy tutaj rzowiąałby problem.
Obecnie wliczono tą opłatę w cenę za metr mieszkania. Rozwiązanie to też ma minusy, ponieważ po rozliczeniu budowy wszystko wraca do spółdzielni a więc płacisz więcej niż wynosi inwestycja. (dla przykładu - przy wcześniejszych inestycjach z 8000zł były zwroty w granicach 3000-5000zł)

Kolejną kwestią jest brak rozliczenia kosztów budowy mieszkania. Obecnie SM P działą tak, jak deweloper. Zapłaciłeś z góry ustaloną cenę, a kwota po rozliczeniu koszów budowy wraca do spółdzielni. Spółdzielnie mieszkaniowe rozliczają się z członkami spółdzielni z budowy i zwracają różnicę. W przypadku SM P - "górka" przechodzi jako przychód/zysk.

Powyższe informacje są uzyskane przeze mnie i z własnych doświadczeń.

[JanzRzeszowa]

Piotrek, zanim sie wypowiesz przeczytaj umowe ze zrozumieniem... 10tys jest juz w cenie m2 mieszkania, dlatego tak cena metra skoczyła. I tak juz jest od roku bodajże

Monia84

Mylicie opłatę za przyłącza i opłatę za infrastukturę.
Opłata za przyłącza nie jest wliczona w cenę. DObecnie wynosi ona ok.900-1000zł i jest dodatkowo płatna.



Kolejną kwestią jest brak rozliczenia kosztów budowy mieszkania. Obecnie SM P działą tak, jak deweloper. Zapłaciłeś z góry ustaloną cenę, a kwota po rozliczeniu koszów budowy wraca do spółdzielni. Spółdzielnie mieszkaniowe rozliczają się z członkami spółdzielni z budowy i zwracają różnicę. W przypadku SM P - "górka" przechodzi jako przychód/zysk.

Powyższe informacje są uzyskane przeze mnie i z własnych doświadczeń.

Nie do końca tak jest, ponieważ SM nie może działać jak deweloper, bo opiera się na innym prawie. Konsekwencją tego jest podpisywanie umowy na budowę lokalu, a nie kupno gotowego lokalu w konkretnej cenie (niezmiennej) poprzez akt notarialny.
Podpisywanie umowy na budowę skutkuje zazwyczaj tym, że nie znamy ceny końcowej lokalu i spółdzielnie niejako to wykorzystują. Umowy (warto doczytać) skonstruowane są teraz tak (może nie wszystkie), że SM asekuruje się zapisami typu: cena końcowa (rozliczenie) budowy może różnić się od ceny ...o 5%. To może być kruczek, dla tych co mają już "ukrytą" opłatę 10 tys zł.

[JanzRzeszowa]

I wszystko jasne...
ta inwestycja będzie sąsiadowała z budynkami SM Projektant (na Pd od szkoły)

[JanzRzeszowa]

^^ droga budowlana do nowej inwestycji (prawdopodobnie jest to spółka Polsko-Ukraińska jeśli chodzi o dewelopera)

[anncha@vp.pl]

Być może jeszcze nie każdy wie jak sytuacja się ma jeśli chodzi o blok numer 20 na korczyńskiej.
Budowa ma być oddana kwiecień-maj. Wiec o pare miesięcy szybciej niż było wpisane w umowie.
Już na tygodniach będą wstawiane okna. A do miesiąca czasu mają zająć się elewacją.
Ktoś ostatnio pytał o rolety zewnętrzne. Kiedyś była sugestia by zakładać je przed zrobieniem elewacji budynku. My na pewno będziemy zakładac je w momencie dostania kluczy do mieszkania. Bo boimy sie, że nam je po prostu zniszczą, upaćkane. Jeśli chodzi o kolor nie ma specjalnych wytycznych, mają być jedynie w neutralnych barwach.

[evans]

Ktoś może wie co dzieje się obecnie w bloku inwestycyjnym nr 13 ? Jakies zdjęcia ?

[Santinel]

Ktoś może wie co dzieje się obecnie w bloku inwestycyjnym nr 13 ? Jakies zdjęcia ?

Tynki zrobione, wylewki robią. Elewacja przy tarasach jest kończona. Płytki na balkonach gotowe. Windy przyjechały do montażu.
Ale to nie istotne bo za 3-4 miesiące bloki będą wyglądały na gotowe i postoją tak do czerwca 2018, bo na dzień dzisiejszy nie ma mowy o wcześniejszym przekazaniu.

[evans]

Czyli wygląda to dobrze. Czemu uważasz ze nie ma mowy o wcześniejszym przekazaniu. W spółdzielni dostałem informację że jeżeli będą mieli informacje od wykonawcy że wyrobi się wcześnie to bedą informować włascicieli mieszkań. Na pewno nie czekali by do czerwca.

[Santinel]

Czyli wygląda to dobrze. Czemu uważasz ze nie ma mowy o wcześniejszym przekazaniu. W spółdzielni dostałem informację że jeżeli będą mieli informacje od wykonawcy że wyrobi się wcześnie to bedą informować włascicieli mieszkań. Na pewno nie czekali by do czerwca.

Ale wykonawca nie chce słyszeć o wcześniejszym oddaniu...
Inaczej sytuacja wygląda przy blokach 20.21,22,23 gdzie inny wykonawca już z góry zapowiedział, że w grudniu dwa bloki pierwsze odda, czyli 8 miesięcy przed terminem.