[ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projektant)

Nowe inwestycje mieszkaniowe będące obecnie w budowie na terenie Rzeszowa i okolic.

Nowe mieszkania w Rzeszowie i najbliższej okolicy, informacje, fotorelacje.

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Nikoś » 18 sty 2019, 11:59

JanzRzeszowa pisze: Że inni deweloperzy realizują w imię zwielokrotnionych zysków budownictwo rodem z epoki Gomółki czy Gierka, a słoiki biorą wszystko na pniu. Bez względu czy to akademik, czy nie.
A czyli deweloper ma budować budynki max 4 piętra no 3 żeby nie było bo tak inni buduja ? I coś się tak uparł na te akademiki jakieś zle doświadczenia. Wszędzie ludzie wynajmują mieszkania i tyle
JanzRzeszowa pisze:A propos - "konkurencji", to jaka to konkurencja dla SMP, jeżeli spółdzielnia z racji statutu realizuje inne cele, a deweloper inne, o znacznie węższym spektrum. Aby mówić o konkurencji trzeba startować z podobnego punktu odniesienia, zarówno prawnego jak i merytorycznego. W tym przypadku tego nie ma.
Jakie to spółdzielnia realizuje inne cele ? co buduje szkoły, sklepy itd ? nie buduje blok i nim zarzadza. Deweloper buduje blok i oddaje go wspólnocie. Ot cała różnica
JanzRzeszowa pisze:Pytanie na koniec, jeżeli SMP od kilkunastu lat budowało z powodzeniem 3-5 piętrowe bloczki ( i chwał jej za to) i stworzyło największe powierzchniowo osiedle w Rzeszowie, mieszania sprzedawały się bardzo dobrze, a mieszkańcy chcieli tu żyć z rodzinami, to dlaczego nagle deweloperzy zaczęli tu budować jak tego jeszcze 2 lata temu nie robili?
Widocznie deweloperzy widzą w tym rejonie dobrą opcję do budowy i zarobku to budują. Czemu im zabronic ? Tak samo na Lubelskiej spółdzielnia tez buduje bloki a obok deweloperzy i nie ma takie lamentu jak tu
jashsk pisze:
Dlaczego deweloperzy budują się w tamtym rejonie. Dlatego, że są wolne działki, SMP proponuje śmieszne pieniądze więc ludzie wolą sprzedać deweloperowi. Jeszcze kilka wolnych działek jest i myślę, że tam też SMP się nie wybuduje. To, że oni tam byli pierwsi nie znaczy, że to jest tylko ich teren. To tak jakby na Strażackiej mógł budować tylko EPD (chyba oni byli pierwsi z tym paskudnym trójkątnym blokiem).


Oo to jest dobre podsumowanie, każdy sprzedaje działke temu kto da więcej a nie ładniej buduje. A że deweloperzy póki co płaca więcej to potem budują wyższe bloki by zrekompensować koszty
Nikoś
Maniak
Maniak
 
Posty: 2322
Na forum od: 05 wrz 2015, 12:09

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: kabulekSG » 18 sty 2019, 14:07

@JanZRzeszowa
hej, możesz napisać jednym zdaniem co jest w tej decyzji, do której podałeś linka? Bo czytam to trzeci raz i dla mnie to niestety typowy urzędniczy bełkot z kilkakrotnymi zaprzeczeniami zaprzeczeń. Nic nie kapuję :P
kabulekSG
Bywalec
Bywalec
 
Posty: 50
Na forum od: 27 lut 2018, 13:02

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: JanzRzeszowa » 18 sty 2019, 16:26

^^ W skrócie chodzi o to, że Solińska 5 i 6 może spać spokojnie...
JanzRzeszowa
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 980
Na forum od: 24 lis 2015, 13:29

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: JanzRzeszowa » 18 sty 2019, 16:56

jashsk pisze:Każdy deweloper czy spółdzielnia ma swoje plany budowlane. Jedni, jak Developres czy Nasz Gaj, wolą wysokie budownictwo. Drudzy, jak SMP czy BOZ, wolą mniejsze budynki. Tu nie chodzi o to, że SMP się ocknął, że można budować wyżej. Oni raczej nigdy nie mieli tego w planach.

Dlaczego deweloperzy budują się w tamtym rejonie. Dlatego, że są wolne działki, SMP proponuje śmieszne pieniądze więc ludzie wolą sprzedać deweloperowi. Jeszcze kilka wolnych działek jest i myślę, że tam też SMP się nie wybuduje. To, że oni tam byli pierwsi nie znaczy, że to jest tylko ich teren. To tak jakby na Strażackiej mógł budować tylko EPD (chyba oni byli pierwsi z tym paskudnym trójkątnym blokiem).


Co teza, to pudło...
- żaden rzeszowski deweloper nie ma planów na dłużej, niż 1-2 lat do przodu,
- tereny Przybyszówki nie są centrum, także nic, powtarzam, nic nie uprawnia, aby na przedmieściach budować wieżowce,
- pisałem to setki razy, nic nie szkodziło budować innym deweloperom w "harmonii Projektanta" 3-5 pięter,
- piszesz bzdury, że SMP dawała "śmieszne" pieniądze za działki. Znam ceny jakie SMP dawała i znam ceny w jakich inni deweloperzy kupili.
- a już rozwala mnie hasło że deweloperzy wolą wyższe budownictwo (wieżowce)..., bo wolą. Podobno znasz się na budowlance i deweloperce, no to napisz dlaczego rzeszowscy deweloperzy kochają tak wysokie budownictwo...
- działek jest za Pańską i za Pustkami jeszcze bardzo dużo, to dlaczego deweloperzy nie poszli tam? Ano dlatego, że przyszli na gotowe jeśli chodzi o media i inną infrastrukturę.
- dlaczego budują nagle w okolicach Wołyńskiej i Dynowskiej ?, bo dostali dojazd do swoich inwestycji, bo by im tego nikt nie kupił. Podpisywaliśmy kilkukrotnie w SMP petycje do UM o te drogi (sam podpisywałem je chyba ze trzy razy). Dlaczego nagle Adma wybudowała swoje inwestycje? Bo dostała całą, powtarzam, całą infrastrukturę i gotowe drogi: Żmigrodzką (za którą z sąsiadami chodziliśmy ponad rok i pisaliśmy petycje) Solińską czy Baligrodzką. Po prostu gotowizna. To SMP kupowała z naddatkiem działki, aby była wystarczająca przestrzeń miedzy blokami, sporo miejsc parkingowych, a przede wszystkim aby wydzielić z tych działek drogi. Ja już nie wspomnę o przekazywaniu tych działek UM i o pożyczkach dla UM ze strony SMP.
- i na koniec, bo nudzi mi się pisanie o tym (zachęcam do sięgnięcia do moich wcześniejszych postów), ktoś kto nie rozumie podstawowych idei architektury i urbanistyki, estetyki miejskiej a także tzw zjawisk ruchliwości społecznej, wpisuje się w obraz chaosu miasta Rzeszów. A więc, nie jest w stanie pojąć, że jak kawałek miasta miał niską zabudowę podmiejską, to trzeba to sensownie kontynuować. Nie mam cierpliwości udowadniać czegoś co już znane jest od kilku tysięcy lat.
JanzRzeszowa
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 980
Na forum od: 24 lis 2015, 13:29

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: JanzRzeszowa » 18 sty 2019, 17:08

Nikoś@, proponowałem ci zapoznać się z ideą spółdzielczości. Nie zrobiłeś tego. Przynajmniej zapoznaj sie czy SM budują coś więcej, niż bloki, bo nawet w tym zakresie masz braki.
JanzRzeszowa
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 980
Na forum od: 24 lis 2015, 13:29

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: jashsk » 18 sty 2019, 18:15

JanzRzeszowa pisze:Co teza, to pudło...

Jeśli chodzi o Twoje wywody to racja. Co nie powiesz to pudło.

JanzRzeszowa pisze:- żaden rzeszowski deweloper nie ma planów na dłużej, niż 1-2 lat do przodu,


Większość deweloperów ma tereny na 4-5 lat do przodu (mówię o większych oczywiście). Wiadomo prywatne firmy są elastyczne i jak się znajdzie lepsza działka to plany zmieniają.

JanzRzeszowa pisze:- tereny Przybyszówki nie są centrum, także nic, powtarzam, nic nie uprawnia, aby na przedmieściach budować wieżowce,


To są takie same przedmieścia jak Staromieście, Baranówka czy Pobitno. Właśnie przedmieścia powinny spełniać rolę "sypialni" miasta. Polecam popatrzeć jak to wygląda w innych miastach. Poza tym większość deweloperów stawia tam właśnie niższe bloki (5-8 pięter). Chyba tylko Adma się wyłamała.

JanzRzeszowa pisze:- piszesz bzdury, że SMP dawała "śmieszne" pieniądze za działki. Znam ceny jakie SMP dawała i znam ceny w jakich inni deweloperzy kupili.

SMP dawało za działki 12-15tys/ar, deweloper dał sporo więcej. Dopiero jak było po umowie przedwstępnej właściciele dostali propozycję podniesienia ceny. Zresztą, jeżeli SMP płacił tak samo za działki jak inni deweloperzy to czemu mu ludzie tych działek nie sprzedali?

JanzRzeszowa pisze:- a już rozwala mnie hasło że deweloperzy wolą wyższe budownictwo (wieżowce)..., bo wolą. Podobno znasz się na budowlance i deweloperce, no to napisz dlaczego rzeszowscy deweloperzy kochają tak wysokie budownictwo...

Przy dzisiejszej wycenie gruntów liczy się jak najniższy wskażnik ceny za PUM. Deweloperzy wcale nie kochają wysokiego budownictwa - ono im się po prostu opłaca.

JanzRzeszowa pisze:- działek jest za Pańską i za Pustkami jeszcze bardzo dużo, to dlaczego deweloperzy nie poszli tam? Ano dlatego, że przyszli na gotowe jeśli chodzi o media i inną infrastrukturę.

Tak dokładnie jest. I co w związku z tym? Na terenie spółdzielni Zodiak budują inni deweloperzy i nikt nie robi problemu. Kogo to obchodzi, że ktoś pisał petycje? Drogi i infrastruktura zostały wybudowane za publiczne pieniądze.

JanzRzeszowa pisze: To SMP kupowała z naddatkiem działki, aby była wystarczająca przestrzeń miedzy blokami, sporo miejsc parkingowych, a przede wszystkim aby wydzielić z tych działek drogi.

Polecam sprawdzić czy SMP rzeczywiście oddawała te działki pod drogi. Z relacji ludzi, którzy zostali wywłaszczeni pod te drogi wynika zupełnie coś innego.


JanzRzeszowa pisze:- i na koniec, bo nudzi mi się pisanie o tym (zachęcam do sięgnięcia do moich wcześniejszych postów), ktoś kto nie rozumie podstawowych idei architektury i urbanistyki, estetyki miejskiej a także tzw zjawisk ruchliwości społecznej, wpisuje się w obraz chaosu miasta Rzeszów. A więc, nie jest w stanie pojąć, że jak kawałek miasta miał niską zabudowę podmiejską, to trzeba to sensownie kontynuować. Nie mam cierpliwości udowadniać czegoś co już znane jest od kilku tysięcy lat.

Od kiedy budownictwo wielorodzinne jest zabudową podmiejską?

Dziwi mnie jedna rzecz - niby tyle "wychodziliście" tych dróg w mieście a nie potraficie głównego dojazdu wychodzić. Może po prostu SMP zależy tylko na zrobieniu infrastruktury pod swoje inwestycje a potem mieszkańcy niech sobie sami radzą
jashsk
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 93
Na forum od: 13 cze 2018, 17:17

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: flyRZE » 18 sty 2019, 18:21

Bardzo dobrze, że na tych terenach pojawili się prywatni deweloperzy, dzięki temu SMP przestała budować brzydkie stodoły.
flyRZE
Maniak
Maniak
 
Posty: 1315
Na forum od: 15 lip 2014, 11:42

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: ERz » 18 sty 2019, 21:46

Jeszcze odnośnie wzrostu cen mieszkań - na forum Osiedla Wzgórza Staroniwskie - Krajobrazowa, Szewska ludzie piszą, że o planowanej podwyżce cen o 700 zł za metr mieszkania dowiedzieli się po wpłaceniu zaliczki 30% ale jeszcze przed podpisaniem Umowy ze Spółdzielnią. W przypadku Inwestycji H na większość bloków chyba umowy zostały już podpisane, może z wyjątkiem bloku 45
ERz
Bywalec
Bywalec
 
Posty: 53
Na forum od: 16 mar 2018, 15:08

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: tommek » 18 sty 2019, 22:13

Blok 45, dopiero rozsylaja zawiadomienia.
Mieli problem z papierami aby ruszyc z budowa.
tommek
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 94
Na forum od: 27 maja 2016, 18:52

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Toczi » 18 sty 2019, 22:58

pezet pisze:Cena jeszcze nie wzrosła (I oby do tego nie doszlo) ale Pan że spółdzielni mnie poinformował że jest możliwa korekta w górę. Po moim pytaniu o jakich kwotach można mówić odpowiedział że nie wie ale zasugerował by zobaczyć jak wzrosły ceny na krajobrazowej.
Niestety w przygotowanej przez spoldzielnie umowie nie ma określonej z gory ceny tylko kwota zaliczki tak jak na stronie i akapit o tym że ceny mogą się zmienić. Takze aż do odebrania lokalu nie można byc pewien ile się finalnie zapłaci. :shock:


Poinformowal cię ze cena może wzrosnąć na wszystkich blokach SMP czy tak jak pisali wyżej 44 i 45?
Toczi
Bywalec
Bywalec
 
Posty: 52
Na forum od: 08 lip 2018, 8:07

PoprzedniaNastępna

Wróć do Budowa

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 35 gości