[ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projektant)

[grunia54]

Hej czy ktos wie jaki jest termin oddania do uzytku mieszkan z zadania H ?????

[MaciekContii]

Po pierwsze deweloper dopóki nie sprzeda wszystkich mieszkań nie sprzeda ci 2 miejsc parkingowych tylko 1 + rezerwacja jak zostanie.
Pokaż mi gdzie masz mieszkania po 4,3 chyba 5,5 to już prędzej, a MdM niestety już nie ma dopłat - niby to nie było dużo ale jednak.
I błędne koło jak stać mnie na 2 auta to i stać mnie na luksus garażu - a jak nie to potem szukaj na zewnątrz. Patrz na Zawiszy co się dzieje z parkowaniem,
I nie tyle przepisy ich obligują do garaży co cena ziemi, nikt nie pozwoli sobie na zmarnowanie poletka pod blok na parking żeby było taniej

To piszesz o deweloperach czy o spółdzielniach? Bo, to różnica.
Każdy wie, że SMP buduje od lat za 4300 zł/m2. Inwestycja H ma także w tej cenie jeszcze mieszkania. No, ale jeśli chodzi ci o deweloperów, to proszę: Apartamenty Zachód, Os.Karoliny, Przy Makuszyńskiego, Os Korona, Os.Olbrachta, Os.Wieniawskiego, to śr ok 4300 a nawet niżej, za 4400 masz już Ogrody Hiszpańskie czy Admę.
Po drugie-dwa używane samochody dla rodziny kosztują już ok 10 tys. Przy cenie zakupu miejsc rzędu 40-60 tys traci to zupełnie sens. Miejsce jest droższe od samochodu nawet 3x-4x. A przypominam, że sredni wiek sam osobowego w Polsce to 13 lat.
Po trzecie-jest sporo deweloperów, którzy w początkowej fazie sprzedaży lokali sprzedają ile chcesz miejsc parkingowych(podobnie z komórkami lokatorskimi), bo zależy im na szybkim zwrocie z inwestycji, a nie jak piszesz, na komforcie mieszkańców (służę przykładami)
Po czwarte-zazwyczaj jest tak że deweloperzy kupują działki jednostkowo i dopasowują do niej swoją inwestycję. I aby zapewnić wskaźnik miejsc 1,3 muszą, powtarzam muszą iść w ziemię z parkingiem bo placu brak.
Po piąte - inaczej jest (było) w SMP. Tam kupowano działki zazwyczaj w kompleksie co pozwalało projektować drogi z pasami parkingowymi (które przechodziły zresztą pod zarząd miasta). Stąd dużo mniejsze problemy z parkowaniem i dostępnością miejsc w garażach.

[headspace]

Po pierwsze deweloper dopóki nie sprzeda wszystkich mieszkań nie sprzeda ci 2 miejsc parkingowych tylko 1 + rezerwacja jak zostanie.
Pokaż mi gdzie masz mieszkania po 4,3 chyba 5,5 to już prędzej, a MdM niestety już nie ma dopłat - niby to nie było dużo ale jednak.
I błędne koło jak stać mnie na 2 auta to i stać mnie na luksus garażu - a jak nie to potem szukaj na zewnątrz. Patrz na Zawiszy co się dzieje z parkowaniem,
I nie tyle przepisy ich obligują do garaży co cena ziemi, nikt nie pozwoli sobie na zmarnowanie poletka pod blok na parking żeby było taniej

To piszesz o deweloperach czy o spółdzielniach? Bo, to różnica.
Każdy wie, że SMP buduje od lat za 4300 zł/m2. Inwestycja H ma także w tej cenie jeszcze mieszkania. No, ale jeśli chodzi ci o deweloperów, to proszę: Apartamenty Zachód, Os.Karoliny, Przy Makuszyńskiego, Os Korona, Os.Olbrachta, Os.Wieniawskiego, to śr ok 4300 a nawet niżej, za 4400 masz już Ogrody Hiszpańskie czy Admę.
Po drugie-dwa używane samochody dla rodziny kosztują już ok 10 tys. Przy cenie zakupu miejsc rzędu 40-60 tys traci to zupełnie sens. Miejsce jest droższe od samochodu nawet 3x-4x. A przypominam, że sredni wiek sam osobowego w Polsce to 13 lat.
Po trzecie-jest sporo deweloperów, którzy w początkowej fazie sprzedaży lokali sprzedają ile chcesz miejsc parkingowych(podobnie z komórkami lokatorskimi), bo zależy im na szybkim zwrocie z inwestycji, a nie jak piszesz, na komforcie mieszkańców (służę przykładami)
Po czwarte-zazwyczaj jest tak że deweloperzy kupują działki jednostkowo i dopasowują do niej swoją inwestycję. I aby zapewnić wskaźnik miejsc 1,3 muszą, powtarzam muszą iść w ziemię z parkingiem bo placu brak.
Po piąte - inaczej jest (było) w SMP. Tam kupowano działki zazwyczaj w kompleksie co pozwalało projektować drogi z pasami parkingowymi (które przechodziły zresztą pod zarząd miasta). Stąd dużo mniejsze problemy z parkowaniem i dostępnością miejsc w garażach.

Skad Ty te ceny wziąłes ? w Admie i Apklanie obok wychodzi po MINIMUM 5000 za metr jak podliczyc wszystkie koszty

[Nikoś]

To piszesz o deweloperach czy o spółdzielniach? Bo, to różnica.

ale i tu i tu trzeba zapłacić i prawie się to niczym nie różni. Chodzi o zasadę

Każdy wie, że SMP buduje od lat za 4300 zł/m2. Inwestycja H ma także w tej cenie jeszcze mieszkania., ale jeśli chodzi ci o deweloperów, to proszę: Apartamenty Zachód, Os.Karoliny, Przy Makuszyńskiego, Os Korona, Os.Olbrachta, Os.Wieniawskiego, to śr ok 4300 a nawet niżej, za 4400 masz już Ogrody Hiszpańskie czy Admę.

Kiedy pytałeś o cene u nich, bo z tego co wiem to poniżej 5k za metr to nie ma co szukać, na Olbrachta to które osiedle ?

Po drugie-dwa używane samochody dla rodziny kosztują już ok 10 tys. Przy cenie zakupu miejsc rzędu 40-60 tys traci to zupełnie sens. Miejsce jest droższe od samochodu nawet 3x-4x. A przypominam, że sredni wiek sam osobowego w Polsce to 13 lat.

to stawiaj pod płotem ale potem nie narzekaj że nie masz gdzie parkować,

Po trzecie-jest sporo deweloperów, którzy w początkowej fazie sprzedaży lokali sprzedają ile chcesz miejsc parkingowych(podobnie z komórkami lokatorskimi), bo zależy im na szybkim zwrocie z inwestycji, a nie jak piszesz, na komforcie mieszkańców (służę przykładami)

to chyba gdzie indziej sięgasz po info, niż u źródła

Po czwarte-zazwyczaj jest tak że deweloperzy kupują działki jednostkowo i dopasowują do niej swoją inwestycję. I aby zapewnić wskaźnik miejsc 1,3 muszą, powtarzam muszą iść w ziemię z parkingiem bo placu brak.

czyli to co pisałem nikt nie będzie inwestował kasy w plac parkingowy bo garaż to ekstrawagancja.

Po piąte - inaczej jest (było) w SMP. Tam kupowano działki zazwyczaj w kompleksie co pozwalało projektować drogi z pasami parkingowymi (które przechodziły zresztą pod zarząd miasta). Stąd dużo mniejsze problemy z parkowaniem i dostępnością miejsc w garażach.

Kiedyś bloki 4 piętrowe były bez windy, dziś nowe bloki już z windami. Po co ? to też luksus wliczony w cene mieszkania

[MaciekContii]

Skad Ty te ceny wziąłes ? w Admie i Apklanie obok wychodzi po MINIMUM 5000 za metr jak podliczyc wszystkie koszty

Z ogólnie dostępnych źródeł i podawałem ceny transakcyjne z rynku pierwotnego dla danego dewelopera. Bez dodawania cen komórek, piwnic czy garaży.
Ty podajesz z ceną garażu i to inwestycji Admy etap III (I i II nie miały obowiązkowych garaży)
Co do Apklanu to przecież nawet ich reklama opiewa na 4450 zł/m2, a nie mówię że jak kupisz duże mieszkanie u pośrednika to dostaniesz spokojnie 4350 zł/m2. Fakt, że bez garażu oczywiście.

[MaciekContii]

Na Koronie z tego co mi wiadomo to mi jedni Państwo mówili to 4600 płacili do tego dopłatą za komórkę lokatorska za drzwi antywlamaniowe i za coś tam jeszcze musieli dopłacać ale to tak jak mówię wiem od kogoś

Przykładowe ceny z Korony. Oficjalne, nie transakcyjne(fragment).
D M-1 Parter 39.14 2 Sprzedane 172.172 Zobacz
D M-2 Parter 34.36 2 Sprzedane 154.800 Zobacz
D M-3 Parter 52.37 3 Sprzedane 221.382 Zobacz
D M-10 Parter 52.37 3 Sprzedane 221.382 Zobacz
D M-11 Parter 34.36 2 Sprzedane 154.800 Zobacz
D M-12 Parter 39.14 2 Sprzedane 172.172 Zobacz
D M-4 Piętro I 51.8 3 Sprzedane 230.472 Zobacz
D M-5 Piętro I 34.12 2 Sprzedane 153.495 Zobacz
D M-6 Piętro I 52.24 3 Sprzedane 221.382 Zobacz
D M-13 Piętro I 52.24 3 Sprzedane 221.382 Zobacz
D M-14 Piętro I 34.12 2 Sprzedane 153.495 Zobacz
D M-15 Piętro I 51.8 3 Sprzedane 230.472 Zobacz

[MaciekContii]

I przypominam po raz wtóry...średnia cena transakcyjna m2 mieszkania na rynku pierwotnym to dla Rzeszowa w tej chwili 4900 zł/m2. A mediana tych cen jest zbliżona. Tak więc, nie można opowiadać bajek że w Rz średnio płaci się za m2 ponad 5500 zł.

[MaciekContii]

Nikoś, zanim zaczniesz mi coś odpisywać to przygotuj się merytorycznie i podawaj fakty.
Czekam, zatem.

[lollollol]

Nikos skąd Ty te ceny bierzesz? Poniżej 5 tys nic w Rzeszowie nie kupisz. Przykłady które podałeś są nieprawdziwe Hiszpan, Apklan, Zodiak wychodzi 5000.

[adek01]

Po pierwsze deweloper dopóki nie sprzeda wszystkich mieszkań nie sprzeda ci 2 miejsc parkingowych tylko 1 + rezerwacja jak zostanie.
Pokaż mi gdzie masz mieszkania po 4,3 chyba 5,5 to już prędzej, a MdM niestety już nie ma dopłat - niby to nie było dużo ale jednak.
I błędne koło jak stać mnie na 2 auta to i stać mnie na luksus garażu - a jak nie to potem szukaj na zewnątrz. Patrz na Zawiszy co się dzieje z parkowaniem,
I nie tyle przepisy ich obligują do garaży co cena ziemi, nikt nie pozwoli sobie na zmarnowanie poletka pod blok na parking żeby było taniej

To piszesz o deweloperach czy o spółdzielniach? Bo, to różnica.
Każdy wie, że SMP buduje od lat za 4300 zł/m2. Inwestycja H ma także w tej cenie jeszcze mieszkania. No, ale jeśli chodzi ci o deweloperów, to proszę: Apartamenty Zachód, Os.Karoliny, Przy Makuszyńskiego, Os Korona, Os.Olbrachta, Os.Wieniawskiego, to śr ok 4300 a nawet niżej, za 4400 masz już Ogrody Hiszpańskie czy Admę.
Po drugie-dwa używane samochody dla rodziny kosztują już ok 10 tys. Przy cenie zakupu miejsc rzędu 40-60 tys traci to zupełnie sens. Miejsce jest droższe od samochodu nawet 3x-4x. A przypominam, że sredni wiek sam osobowego w Polsce to 13 lat.
Po trzecie-jest sporo deweloperów, którzy w początkowej fazie sprzedaży lokali sprzedają ile chcesz miejsc parkingowych(podobnie z komórkami lokatorskimi), bo zależy im na szybkim zwrocie z inwestycji, a nie jak piszesz, na komforcie mieszkańców (służę przykładami)
Po czwarte-zazwyczaj jest tak że deweloperzy kupują działki jednostkowo i dopasowują do niej swoją inwestycję. I aby zapewnić wskaźnik miejsc 1,3 muszą, powtarzam muszą iść w ziemię z parkingiem bo placu brak.
Po piąte - inaczej jest (było) w SMP. Tam kupowano działki zazwyczaj w kompleksie co pozwalało projektować drogi z pasami parkingowymi (które przechodziły zresztą pod zarząd miasta). Stąd dużo mniejsze problemy z parkowaniem i dostępnością miejsc w garażach.

PILEś!? NIE pisz!