Forum Rzeszowskich inwestycji

tam juz nie ma miejsca na sensowne rozwiązanie kwestii komunikacji a bloków przybywa w całej okolicy

Kolejny film od Wikany, Opublikowany 6 kwi 2018:

Witam,
Pytam jako laik w tych sprawach, gdyż jestem zainteresowany i szukam mieszkania na tym osiedlu, moze osoby posiadające już mieszkania tutaj bądź CI którzy mają większe do czynienia z developerami będą mogli udzielić mi wskazówek.

Pytanie dotyczy aktu notarialnego umowy developerskiej dla tego osiedla jak również innych. Czy developer przesyłając wzór umowy dopuszcza wprowadzanie zmian przez Klienta? Nie twierdzę że chciałbym jakiekolwiek zmiany wprowadzać ale zastanawiam się czy jest to ostateczna wersja niezmienna czy Klient ma prawo wprowadzenia zmian i czy jest to praktykowane na tym osiedlu bądź innych w Rzeszowie?

Jeśli ktoś miałby informacje w tej sprawie byłbym wdzięczny za pomoc i wyjaśnieniu praktyk i procedur w świecie Developerów.

pozdrawiam

-- ciach -- nie cytujemy posta bezpośrednio po nim -- ciach --

Jasne, że możesz wnosić poprawki zarówno do umowy rezerwacyjnej jak i deweloperskiej. To nie jest tak, że obowiązuje stały wzór i nic nie można tam ruszyć. Jeśli deweloper będzie robił problemy to zawsze możesz mu podziękować za współpracę a przy takiej ilości budujących się osiedli na pewno znajdzie się taki, który będzie elastyczny. Z mojego doświadczenia wynika, że można się dogadać, choć nie wiem jak to wygląda u Wikany

Dzięki za informacje.
Mam dodatkową prośbę o poradę do czytelników w zakresie analizy umowy deweloperskiej od strony prawnej.
Czy może ktoś korzystał z takiej usługi w Rzeszowie i może polecić konkretnego doradcę który zajmuje się takimi analizami, możne przy okazji orientacyjną cenę usługi?

Chciałbym sprawdzić umowę przed jej podpisaniem z tego względu ze część paragrafów i zapisów jest dla mnie nie do końca jasna.

Będę wdzięczny za każdą informację.

pozdrawiam

Każdy prawnik Ci sprawdzi umowę, stawki mają różne, ale przeważnie około 100zł za godzinną konsultację.
Ja dałem do sprawdzenia i skończyło się na tym, że przesłałem umowę zmienioną w 3/4, a deweloper podpisał bez problemu.
Gdyby nie podpisał to by zapaliła mi się lampka ostrzegawcza, jeżeli jest uczciwy to zgodzi się na zapisy chroniące kupującego - takie jak kary za zwłokę.
Na pewno nie podpisywałbym czegoś czego nie rozumiem.

Ozzymir, dzięki za info. Mógłbyś podać namiary na radcę który analizował Twoją umowę, może skorzystałbym również z jego usług...

kryspin pisze:Ozzymir, dzięki za info. Mógłbyś podać namiary na radcę który analizował Twoją umowę, może skorzystałbym również z jego usług...

Wysłałem PM, nie chcę robić reklamy. W każdym razie przy koszcie mieszkania uważam, że warto się konsultować z prawnikiem. Nawet umowy rezerwacyjne warto konsultować.

Witam,
Jeśli ktoś z osób które zakupiły mieszkania w nowobudowanych budynkach C,D,O,P,R,S śledzi to forum to prośba o informację czy jest w kontakcie z developerem. Z moich informacji i częstych odwiedzin osiedla wynika że niestety nie ma praktycznie żadnych możliwości na dotrzymanie terminów umownych przez Wikanę. Mówię tutaj o planowanym przekazaniu kluczy do mieszkań budynków CDOPRS w bieżącym roku do końca Grudnia.

Prośba o kontakt na priv lub bezpośrednio na forum, być możne ktoś z Państwa posiada lepsze, świeższe, bardziej wiarygodne informacje w tym temacie.

pozdrawiam

Kontakt z deweloperem? Był do momentu sprzedaży mieszkania przez dewelopera. Później wikana zlewa cię na każdym kroku. Większość mieszkańców zgłasza reklamacje popekanych ścian na które wikana nie odpowiada. Po lekkich opadach w garażach stoi woda do kostek ponieważ źle zostały zaprojektowane Odplywy. W komórkach lokatorskich zaplesnialo wszystko co tam było schowane. Wikana zrzuca winę na wykonawcę, wykonawca na architekta... Pan Łukasz H. Jak i pani Kasia są mili, do czasu... Później możecie sobie chodzić i załatwiać co chcecie nawet po sto razy a nic nie załatwicie. Zanim kupicie tu mieszkanie to porozmawiajcie z mieszkańcami, większość żałuje że kupili tu mieszkanie.

Administracja tbs nasz dom to druga spółka wikany więc jak będą problemy to oni wam nie pomogą w walce z wikana. Administratora maja z Krosna który jak jest problem to przyjedzie jak będzie mu się chciało

Plus osiedla to spokój.

Co do opłat za mieszkania to może już wikana nie kłamie i mówi prawdę, ale za mieszkanie ok. 60m2 płacić będziecie ok. 500zl + prąd. Za wykupione miejsce w garażu podziemnym wynosi ok. 80 zł.