Dzień Dobry
Poprzez swoje doświadczenie chciałbym podzielić się z wami swoją opinią na kilka tematów związanych z inwestycją osiedle architektów:
1. wg. mojej wiedzy do tej inwestycji obowiązuje ustawa deweloperska przed aktualizacją czyli bez Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, źródło informacji:
https://www.prawo.pl/biznes/jakie-od-1- ... 15914.html2. Sam stałem przed dylematem obaw przed związaniem się z deweloperem i zakupu mieszkania za kilkaset tysięcy złotych i odpowiem tak, każda transakcja każda jest obciążona ryzykiem, to ryzyko można niwelować poprzez np zakup gotowego mieszkania (niestety w takiej opcji ceny są wysokie), ja przed zakupem (jest to moje pierwsze mieszkanie) zleciłem analize prawnikom przez
###### - oczywiście że to również nie jest 100% zabezpieczenie ale daje nam już obraz jak jest skonstruowana umowa, jej słabe punkty, na co zwrócić uwagę przy negocjacji itp. Dzięki takiej analizie wycofałem się z zakupu mieszkania w resovia sky realizawaną przez grupę Hreit.
3. Warto również porozmawiać z bankiem który współpracuje z deweloperem w tym wypadku Nadsański Bank Spółdzielczy, można dowiedzieć się, że deweloper dostanie środki wyłącznie po oddaniu założonego etapu.
w mojej ocenie w przypadku tej inwestycji nie jest tragicznie, po pierwsze wykonawca wychodzi z ziemi a to już bardzo dużo... wspomniany Resovia sky ma na placu budowy koparkę i dziurę w ziemi a za mieszkania trzeba było wpłacić kilkaset tysięcy złotych z góry. Nawet jeżeli byłaby taka sytuacja że deweloper bankrutuje - bank przejmuje plac i jest szansa że inwestycję przejmie inna firma wraz z zobowiązaniami wobec klientów. Kolejnym zabezpieczeniem jest również to, że wykonawca któremu arch-dom zlecił wykonanie inwestycji jest zobowiązany do terminowości pod rygorem kar- jakich nie mam pojęcia ale w jakiś sposób powinno to również motywować do terminowości. Arch - dom jest również powiązany kapitąłowo z Rzeszowskim Domarem - a ta firma ma już jakieś rzetelne rekomendacje.
Co do samej inwestycji mam mieszane uczucia co do parkliftów z jednej strony - świetnie miejsce na dwa auta - w dzisiejszych czasach każdy prawie ma auto z drugiej dodatkowy miesięczny koszt, który jeszcze nie został jasno określony a jest obligatoryjny na przyszłość. Co sądzicie o samej lokalizacji ? mnie cieszy fakt że wkoło istnieje już zabudowa (poza działką od strony zachodniej) więc nie ma większych obaw o przyszłość...
Polecam aby każdy kto kupił mieszkanie na osiedlu aktywnie uczestniczył w tym forum ponieważ razem zawsze można więcej.
Pozdrowionka.