[os. Pobitno] Nowoczesne Pobitno - (2x55m) (Hartbex)

Nowe inwestycje mieszkaniowe będące obecnie w budowie na terenie Rzeszowa i okolic.

Nowe mieszkania w Rzeszowie, informacje, fotorelacje.

Re: [os. Pobitno] Budynek wielorodzinny 80m (Hartbex)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: swiety » 11 lut 2015, 19:13

Mieszkańcy nie chcą patrzeć na wieżowiec. Jest protest

Na Pobitnem ma powstać nowy blok, który w najwyższym punkcie miałby 80 metrów. Właściciele domków jednorodzinnych boją się, że zasłoni im niebo i pojawi się bardzo dużo samochodów. Urząd miasta uspokaja - ostatecznych decyzji jeszcze nie ma.
Artykuł otwarty
Blok miałby powstać pomiędzy ulicami Kurpiowską i Małopolską oraz Przedszkolem nr 11 i domami jednorodzinnymi przy ul. Morgowej na rzeszowskim Pobitnem. Firma Hartbex we wrześniu ub.r. wystąpiła do rzeszowskiego Urzędu Miasta z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy, ponieważ nie ma w tym miejscu planu zagospodarowania terenu.

Ludzie już się niepokoją.

- Dwa lata temu prezes firmy Hartbex przedstawił mieszkańcom osiedla zupełnie inną koncepcję zabudowy. Miał tu powstać blok w kształcie litery U, który miał mieć osiem pięter w najwyższym miejscu i cztery w najniższym. Na to mieszkańcy wyrazili zgodę - mówi Adam Napiórkowski, szef rady osiedla.

Tymczasem w zeszłym roku mieszkańcy domków jednorodzinnych, którzy sąsiadują z planowaną inwestycją, zaczęli dostawać z urzędu miasta informacje o projekcie decyzji o warunkach zabudowy, do którego mogą składać uwagi.

- I takie też do urzędu wpłynęły zarówno od mieszkańców, którzy są stroną w tej sprawie, jak i Rady Osiedla - dodaje Napiórkowski.

Mieszkańcy obawiają się, że tak wysoki blok pozbawi ich dostępu do światła i spowoduje paraliż komunikacyjny. Przewodniczący osiedla twierdzi, że widział dokumenty, które określają, że inwestycja Hartbexu zakłada, że będzie 317 mieszkań - 25 pięter, co - według niego - przełoży się na 500 nowych samochodów.

Projekt decyzji o warunkach zabudowy wydany został 18 grudnia ub.r. Przewiduje, że w najwyższym miejscu blok będzie miał 80 metrów. Są też "wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich". Oznacza to, że sposób zagospodarowania terenu nie może m.in. pozbawiać mieszkańców dostępu do drogi publicznej czy światła dziennego do ich mieszkań.

- Obecnie toczy się proces wydawania warunków zabudowy. Od tej decyzji mieszkańcy będą się mogli odwoływać - mówi Maciej Chłodnicki, rzecznik prezydenta Rzeszowa.

O obawy mieszkańców zapytaliśmy Andrzeja Skotnickiego, dyrektora Wydziału Architektury UM w Rzeszowie. Dowiedzieliśmy się, że nie ma jeszcze projektu budowlanego budynku. - Nie ma też wniosku o pozwolenie na budowę w tym miejscu. W związku z tym żaden organ nie jest w stanie stwierdzić, czy budynek w tym miejscu przysłoniłby dostęp do światła - twierdzi Skotnicki. Nie wiadomo, kiedy zapadnie decyzja.

Z kolei według Piotra Magdonia, dyrektora Miejskiego Zarządu Dróg w Rzeszowie, inwestycja nie sparaliżuje tej części miasta. - Jest tam droga, która spełnia wymogi pod względem dostępności - mówi Magdoń.

Protestujący mieszkańcy chcą, by rzeszowscy radni pomogli w uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który określiłby, jaka inwestycja mogłaby powstać na spornym terenie. Mieszkańcy chcą także wspólnego spotkania z udziałem władz Rzeszowa i inwestora.

Z Pawłem Bącalem, prezesem Hartbexu, próbujemy się skontaktować już od ponad trzech tygodni. Jest nieosiągalny.

Cały tekst: http://rzeszow.gazeta.pl/rzeszow/1,3496 ... z3RSPfLslQ
swiety
Moderator
Moderator
 
Posty: 1597
Na forum od: 22 cze 2014, 19:11
Lokalizacja: Staromieście

Re: [os. Pobitno] Budynek wielorodzinny 80m (Hartbex)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: kamil89 » 11 lut 2015, 20:12

Budowanie 18-sto piętrowego wieżowca, pośród domów jednorodzinnych jest pomysłem co najmniej dyskusyjnym. Pytanie powinno dotyczyć w ogóle dopuszczenia do wystawienia warunków zabudowy. Chyba, że chodzi o działkę bezpośrednio przy obwodnicy; ale temat ten już wałkowaliśmy.
kamil89
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 112
Na forum od: 21 cze 2014, 20:08

Re: [os. Pobitno] Budynek wielorodzinny 80m (Hartbex)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: pisul » 11 lut 2015, 21:11

2 zdjęcie z tego samego artykułu pokazuje budynki 10 i 5 piętrowe a nie tylko jednorodzinne:

Obrazek
fot.Patryk Ogorzałek

Głowny argument przeciwko wydawaniu pozwoleń to "brak słońca, zasłonięcia nieba" Swego czasu podobnie blokowali inwestycje deweloperom mieszkańcy ul. Cegielnianej. Zrobiłem zdjęcie jak duży budynek już stojący ponad rok rzuca cień na mały... cienia brak, brak uschniętych drzew, brak uschniętej trawy , soczysta zieleń. Pawlak albo Kargul w Samych swoich kiedyś mówił że "samolot lata po jego niebie" tu to wygląda podobnie

Obrazek

Inny przykład najwyższego budynku Gdyni Seatowers 141m stoi w otoczeniu dużo niższych budynków a ten nasz ma mieć 60 metrów mniej :D Tam musi mocniej świecić słońce że nie dają takie budynki cienia?

Obrazek
Awatar użytkownika
pisul
Moderator
Moderator
 
Posty: 3397
Na forum od: 27 cze 2014, 21:40

Re: [os. Pobitno] Budynek wielorodzinny 80m (Hartbex)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: kamil89 » 11 lut 2015, 22:44

Ja również nie popieram tych protestów. Zwyczajnie rozwój miasta jest wpisany w naturalną kolej rzeczy, a zupełnie już nie rozumiałem strajków na Cegielnianej, bo to były nowe domy (nie jakieś tradycje, dziedzictwa itd.); mieszkanie w mieście ma swoje plusy i minusy, w zależności od punktu widzenia urbanizacja i zagęszczanie zabudowy będzie zarówno + (generalnym), jak i - dla mieszkańców, ale w większości przypadków ludzie ci sami się na takowe - decydują.
W przypadku proponowanej lokalizacji, chodzi bardziej o rozwiązania planistyczne i urbanistyczne. W Polsce jakoś w większości przypadków jakoś zapomniano o idei spójnej tkanki miejskiej i dominant wysokościowo-kompozycyjnych. Naturalnym miejscem na takie dominanty są skrzyżowania i główne ciągi komunikacyjne (takie wysokie bloki, w latach 70. były planowane przyszłościowo na przecięcie Kopisto x Rejtana); niestety i o tym zapomniano, mamy więc stację benzynową, 2 galerie handlowe i niskie budynki uniwersytetu, nie wspominając już o barakach wzdłuż całego Rejtana...
kamil89
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 112
Na forum od: 21 cze 2014, 20:08

Re: [os. Pobitno] Budynek wielorodzinny 80m (Hartbex)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Matius » 11 lut 2015, 23:39

Niech protestują. I tak ich nikt nie bierze na poważnie. Na każdym osiedlu znajdzie się taki delikwent, któremu się rozwój miasta i zmiany nie podobają, ale jakby Ratusz słuchał takiego ciemnogrodu to by nic w tym mieście nie powstało. Mam nadzieję, że tak jak w przypadku Capital Towers, tak i w tym - władza nie posłucha głosu zacofanego ciemnogrodu, tylko wykaże się zdrowym rozsądkiem i nie będzie utrudniać rozpoczęcia budowy inwestorowi ;)
Matius
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 132
Na forum od: 15 lip 2014, 17:48

Re: [os. Pobitno] Budynek wielorodzinny 80m (Hartbex)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: robal » 12 lut 2015, 12:40

Tak się składa, że jeszcze do niedawna mieszkałem w tych okolicach (widać moje okno na zdjęciach z postu pisula). Swoją drogą pisul budynki 4 i 8/9 piętrowe. Porównanie z Gdynią też kiepskie zdecydowana różnica w powierzchni i przestrzeni.

Myślę, że jakby to miało być 10-14 pięter to dużo mniej ludzi by krzyczało (bo zgodzę się, że jest grono takich którzy tylko krzyczą, że się im krzywda dzieje). Sam jestem budowania wysoko i nowocześnie ale niestety nie w tym miejscu. Chociaż w moim przypadku większy problem widzę nie tyle w wysokości a w ilości mieszkań, nowych aut i pochłoniętej powierzchni.

Poniżej kilka faktów które by się wiązały z taką budową:
- likwidacja boiska, jedynego na dość sporym osiedlu, najbliższe, jest przy SP12
- likwidacja placu zabaw, ok pewnie zrobią coś swojego, niedaleko jest też inny
- kłopoty komunikacyjne, gdzieś wyżej było, że wyjazdy mają być do Małopolskiej, co jest imho nie do wykonania i przeżycia, dodatkowo osiedle się już korkuje, m.in. przez ludzi jadących od Łańcuta chcących ominąć rondo
- miejsca parkingowe, zapraszam wieczorem, już teraz nie bardzo jest gdzie parkować, no chyba, że planują wybudować podziemne garaże na 300 aut.

Tak więc, imho w tym miejscu budować jak najbardziej ale coś na <150 mieszkań. A coś dużego i ładnego(!) owszem, ale w miejscu obecnych działek bliżej głównej drogi które nie mają żadnej wartości dla okolicy, a i problemów w/w by nie było.
robal
Bywalec
Bywalec
 
Posty: 47
Na forum od: 14 wrz 2014, 13:28

Re: [os. Pobitno] Budynek wielorodzinny 80m (Hartbex)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Kognakus » 12 lut 2015, 13:04

Myślę że nie ma co wyzywać protestujących ludzi, założyłbym się że zdecydowana większość ludzi z tego forum by protestowała (skoro jest taka możliwość) przeciwko budowie wysokich budynków gdyby obok ich okien takowy powstawał :)
Awatar użytkownika
Kognakus
Administrator
Administrator
 
Posty: 282
Na forum od: 20 cze 2014, 22:05
Lokalizacja: Staromieście

Re: [os. Pobitno] Budynek wielorodzinny 80m (Hartbex)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: kamil89 » 12 lut 2015, 17:30

@Kognatus, również tak sądzę, zawsze pod uwagę trzeba brać rozwiązania kompromisowe i tworzące "miasto", nie na zasadzie "a niech se protestują", bo ci ludzie wskakują na konkretne problemy, które powstaną po budowie budynku w proponowanym miejscu. Część z nich leży w gestii miasta, część inwestora, miasto powinno również od inwestora wymagać, przy tej skali inwestycji, żeby nie skończyła się ona wyłącznie na budowie, ale powinna w grę wchodzić również szeroko rozumiana infrastruktura, również społeczna.
kamil89
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 112
Na forum od: 21 cze 2014, 20:08

Re: [os. Pobitno] Budynek wielorodzinny 80m (Hartbex)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Herbert » 14 lut 2015, 1:46

Matius pisze:Niech protestują.I tak ich nikt nie bierze na poważnie. Na każdym osiedlu znajdzie się taki delikwent, któremu się rozwój miasta i zmiany nie podobają, ale jakby Ratusz słuchał takiego ciemnogrodu to by nic w tym mieście nie powstało. Mam nadzieję, że tak jak w przypadku Capital Towers, tak i w tym - władza nie posłucha głosu zacofanego ciemnogrodu, tylko wykaże się zdrowym rozsądkiem i nie będzie utrudniać rozpoczęcia budowy inwestorowi ;)

@Matius, poziom tego postu świadczy o Tobie.
Sugeruję używać argumentów merytorycznych, a nie z braku takowych argumentować ad personam.

Powtórzę - nikt nie jest przeciw budowaniu. Ale planujmy i budujmy z głową, bo obecnie w tej części Pobitna wygląda to tak:
- brak MPZP, co budynek to inna spółdzielnia bez ładu i składu, plus domki jednorodzinne do tego, no i ogródki działkowe przy tym,
- zero terenów zielonych (tak, na normalnym osiedlu powinien być park, plac zabaw, czy cokolwiek do rekreacji mieszkańców i chyba nie trzeba tego tutaj na tym Forum Specjalistów udowadniać?),
- ślepa uliczka (Małopolska) przy której ma być wjazd do bloku, na końcu której jest przedszkole, układ komunikacyjny niewystarczający na obecnych mieszkańców (co pogarsza skracanie sobie przez kierowców trasy poprzez ulicę Morgową), a co dopiero na dodatkowych 500 samochodów.

Nikt nie jest przeciwko budowaniu. Inwestor zapowiedział pierwotnie blok stopniowy do maksymalnie 8 pięter z dużo mniejszą ilością mieszkań i samochodów, wraz z placem do rekreacji. Jednak nie dziwne, że po zmianie koncepcji na max 25 pięter pośród domków jednorodzinnych i bloków 4-piętrowych i bez terenów zielonych mieszkańcy są przeciwni. Nikt nie chce budowania byle czego byle gdzie. Budujmy z głową, planujmy urbanistycznie Rzeszów!

Dodam, iż problem w braku planowania w naszym mieście widzą nie tylko mieszkańcy, a i część Radnych (wszystkich opcji), którzy zjawili się na spotkaniu z mieszkańcami.
www.pobitno.pl
Herbert
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 11
Na forum od: 27 gru 2014, 2:28
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [os. Pobitno] Budynek wielorodzinny 80m (Hartbex)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: swiety » 14 lut 2015, 13:28

Herbert pisze:. Ale planujmy i budujmy z głową, bo obecnie w tej części Pobitna wygląda to tak:
- brak MPZP, co budynek to inna spółdzielnia bez ładu i składu, plus domki jednorodzinne do tego, no i ogródki działkowe przy tym,

Dodam, iż problem w braku planowania w naszym mieście widzą nie tylko mieszkańcy, a i część Radnych (wszystkich opcji), którzy zjawili się na spotkaniu z mieszkańcami.


Ale w Rzeszowie wszędzie się tak buduje, każdy buduje co chce i jak chce. Idealny przykład to ulica Strażacka i pseudo, mini osiedla wzdłuż niej. Każde inne, a wokół domy jednorodzinne :)

Co najgorsze, nawet jak będziesz miał MPZP to i tak miasto zmieni w myśl zasady "robota musi się robić".
swiety
Moderator
Moderator
 
Posty: 1597
Na forum od: 22 cze 2014, 19:11
Lokalizacja: Staromieście

PoprzedniaNastępna

Wróć do Budowa

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 14 gości