[os. Pobitno] Nowoczesne Pobitno - (2x55m) (Hartbex)

Nowe inwestycje mieszkaniowe będące obecnie w budowie na terenie Rzeszowa i okolic.

Nowe mieszkania w Rzeszowie, informacje, fotorelacje.

[os. Pobitno] Nowoczesne Pobitno - (2x55m) (Hartbex)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: pisul » 06 sty 2015, 6:45

5.01.2015. Firma Hartbex wystąpiła do Urzędu Miasta z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy dla terenu pomiędzy ulicami Kurpiowską i Małopolską oraz Przedszkolem nr 11 i domami jednorodzinnymi przy ul. Morgowej. Projekt decyzji, który jest teraz przygotowywany, zakłada możliwość wybudowania budynku wysokiego na 80 metrów i szerokiego na 75 metrów!...

Temat ten był poruszany podczas spotkania mieszkańców osiedli Wilkowyja i Pobitno z Prezydentem Miasta Rzeszowa w roku 2014. Urzędnicy miejscy uspokajali mieszkańców, że żadna decyzja jeszcze nie zapadła. Ale projekt decyzji już jest gotowy. Muszą go jeszcze zaopiniować Marszałek Województwa Podkarpackiego, wydział geodezji Urzędu Miasta i Miejski Zarząd Dróg. I niestety pogłoski są takie, że „ciśnienie” w kierunku realizacji tej inwestycji jest bardzo duże...


Według geoportalu jest to ta duża działka o numerze zakreślonym na niebiesko:

Obrazek
fot.geoportal

W artykule mowa o lokalizacji

- 10 m od krawędzi ul. Małopolskiej i 14 m. od krawędzi ul. Kurpiowskiej.

- Szerokość elewacji frontowej: 75 m. z tolerancją do 20%.

- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej – od 14 m. do 80 m.

- Geometria dachu: wysokość górnej kalenicy – od 18 m. do 80 m


Obrazek

Jeśli dalej niewiele Wam mówi lokalizacja to jest to niedaleko tego charakterystycznego kościoła w kształcie piramidy obok ronda na Kraczkowa/Łańcut obok cmentarza. Artykuł troche enigmatycznie mówi że będzie to albo jeden budynek który rośnie kaskadowo (od 18m do 80) albo 2 budynki rosnące kaskadowo? Moje usytułowanie budynków na mapce jest oczywiście poglądowe.

Obrazek
fot.google.maps

zródło: http://pobitno.pl/osiedle/aktualnosci/czy-powstanie-blok-25.-pi%C4%99trowy.html

WIZUALIZACJE :

Wizualizacje - źródło: http://www.nowoczesnepobitno.hartbex.pl/

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek
Awatar użytkownika
pisul
Moderator
Moderator
 
Posty: 4035
Na forum od: 27 cze 2014, 21:40

Re: [os. Pobitno] Budynek wielorodzinny 80m (Hartbex)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: swiety » 06 sty 2015, 13:12

^^ Szkoda, że nie chodzi o tereny bliżej głównej ulicy (między Kuropiowską a Al. Żołnierzy I Armii WP). W sąsiedztwie teren przy rondzie wykupił kiedyś vispro ale czy dalej do niego należy nie wiem.

Hartbex ma spory zapas terenów pod inwestycje - obok bloku na Kwiatkowskiego, przy moście zamkowym, na Piłsudskiego też myśleli o jakimś wieżowcu a teraz jeszcze pobitno. Ciekawe którą lokalizację wybiorą pierwszą do realizacji.
swiety
Moderator
Moderator
 
Posty: 1827
Na forum od: 22 cze 2014, 19:11
Lokalizacja: Staromieście

Re: [os. Pobitno] Budynek wielorodzinny 80m (Hartbex)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: peter » 06 sty 2015, 13:48

Piłsudskiego w ktorym miejscu?
peter
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 539
Na forum od: 04 paź 2014, 18:21

Re: [os. Pobitno] Budynek wielorodzinny 80m (Hartbex)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: swiety » 06 sty 2015, 14:01

^^ Domyślam się, że chodziło o działke/budynek między Sądem Apelacyjnym a biurowcem gdzie było sushi. Myśleli nad budową czegoś wyższego w tym miejscu ale pewnie nie dostali zgody.
swiety
Moderator
Moderator
 
Posty: 1827
Na forum od: 22 cze 2014, 19:11
Lokalizacja: Staromieście

Re: [os. Pobitno] Budynek wielorodzinny 80m (Hartbex)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: peter » 06 sty 2015, 14:18

Jak powstanie faktycznie te 25 kondygnacji to fajnie będzie widać te bloki dla wjeżdżających od strony krakowa. Kloce na górce :lol:
peter
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 539
Na forum od: 04 paź 2014, 18:21

Re: [os. Pobitno] Budynek wielorodzinny 80m (Hartbex)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: swiety » 06 sty 2015, 14:25

Będą widoczne z całego Rzeszowa, ja ze Staromieścia widzę obecne bloki na Pobitnie które mają 10 pięter a co dopiero 25 :)

Hartbex kończy Zamkowe, innych inwestycji mieszkaniowych nie prowadzi, przestoju raczej dużego nie będą robić i może na wakacje ruszą z kolejną inwestycją.
swiety
Moderator
Moderator
 
Posty: 1827
Na forum od: 22 cze 2014, 19:11
Lokalizacja: Staromieście

Re: [os. Pobitno] Budynek wielorodzinny 80m (Hartbex)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: pisul » 06 sty 2015, 19:23

peter pisze: Kloce na górce :lol:


Dokładnie będzie jak mówisz. Ten budynek będzie górował nad wszystkim w Rzeszowie. Średnia wysokość nad poziomem morza w Rzeszowie to 190/195m npm. A dokładnie ta działka jest dużo wyżej od średniej - 231m npm

Obrazek

Nawet teoretycznie będzie wyższy od pylonu Mostu Mazowieckiego na Załężu bo tem mimo iż ma mieć 110m ale leży dużo niżej około 40metrów!:

Obrazek

Efekt powinien być niesamowity bo kawałek dalej przy Millenium Hall też ma powstać słusznej wysokości biurowiec. A ten Hartbexu będzie z daleka widoczny i pewnie lepiej jak z lotniska Jasionka widać Osiedle Słoneczne (Mak Dom) na ul.Olbrachta w Rzeszowie

Obrazek
fot. Marcin Grzebyk
Awatar użytkownika
pisul
Moderator
Moderator
 
Posty: 4035
Na forum od: 27 cze 2014, 21:40

Re: [os. Pobitno] Budynek wielorodzinny 80m (Hartbex)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: django » 07 sty 2015, 23:04

nie no wydaje mi sie ze nie masz racji. capital towers bud A ma 54m i 17 pięter a tu ma byc 30m więcej czyli troszke wyżej jak szafy nowego miasta
django
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 458
Na forum od: 23 lip 2014, 19:38

Re: [os. Pobitno] Budynek wielorodzinny 80m (Hartbex)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: swiety » 07 sty 2015, 23:21

^^ Oczywiście, mi chodziło o planowany biurowiec obok MH. Budynki Hartbexu o którym mowa w tym temacie będa górowały nad miastem nie tylko ze względu na swoja wysokość, ale ze względu na lokalizację nad poziomem morza :)
swiety
Moderator
Moderator
 
Posty: 1827
Na forum od: 22 cze 2014, 19:11
Lokalizacja: Staromieście

Re: [os. Pobitno] Budynek wielorodzinny 80m (Hartbex)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: swiety » 05 lut 2015, 14:51

Najlepiej nic nie budować, wszędzie zróbmy parki, place zabaw …

Szkoda, że nie chodzi o teren między Kuriopwską a ul. Żołnierzy Armii WP (te ogródki działkowe).

Rzeszowskie Pobitno protestuje przeciwko budowie wieżowca

W sąsiedztwie domów jednorodzinnych deweloper zamierza postawić wysoki na kilkanaście pięter blok. Mieszkańcy osiedla Pobitno protestują.
- To nie tak, że budowie sprzeciwiamy się całkowicie. Chcemy jednak, aby inwestor wysłuchał naszych uwag. Kompromis jest możliwy - mówią Adam Napiórkowski i Bogusława Buda z Rady Osiedla Pobitno.

Osiedle Pobitno jest jednym z najstarszych w Rzeszowie. Zabudowa to przede wszystkim domy jednorodzinne otaczające stary cmentarz. Bloki stoją jedynie w rejonie ul. Lwowskiej i w większości mają maksymalnie 4-5 pięter. Najwyższe dwa bloki przy ul. Małopolskiej mają po 11 pięter.


Wieżowiec stanie obok domów
- Na osiedlu jest bardzo mało placów zabaw, a boisko to w zasadzie tylko tereny zielone przy ul. Kurpiowskiej. Także tutaj mamy plac zabaw zbudowany przez miasto. Niestety deweloper chce zbudować w tym miejscu dwa bloki – mówi Adam Napiórkowski, szef rady osiedla Pobitno.

Skąd taki pomysł? Tereny rekreacyjne przed laty miasto odebrało właścicielom pod budowę szkoły. Ponieważ celu nie zrealizowało, byli właściciele odzyskali działki i sprzedali je firmie Hartbex.

- Dwukrotnie spotkaliśmy się z przedstawicielem tej firmy. Najpierw była mowa o blokach na 4 i 8 pięter, potem o 5 i 9 piętrach. Chociaż po sąsiedzku stoją domy jednorodzinne, na takie rozwiązanie ludzie byli w stanie przystać. Ale najnowszy pomysł to aż 18 i 25 pięter. Nie chcemy nawet o tym słyszeć. Przecież takie budynki całkowicie zasłonią ludziom świat i zacienią działki – mówi Adam Napiórkowski.

Juz jest za tłoczno
Dlatego Rada Osiedla Pobitno podjęła uchwałę, w której stanowczo sprzeciwia się planom dewelopera. Czytamy w niej, że poza wysokością fatalnie zaplanowano także komunikację z nowymi budynkami.

– Wjazdy i wyjazdy z nowych budynków odbywałyby się ślepą ulica Małopolską, na końcu której znajduje się przedszkole. Wzdłuż drogi parkuje wiele samochodów. Już teraz jest tu ciasno i tworzą się korki, a kolejnych 500 samochodów z nowych bloków tylko pogorszy sytuację – mówi Adam Napiórkowski.

Zwraca też uwagę, że jeśli bloki powstaną, zostanie zlikwidowany plac zabaw.

– Deweloper deklarował, że zbuduje zamiast niego skwer, ale czy rzeczywiście tak będzie, nie wiemy. Czy w przyszłości dzieci z osiedla Pobitno będą miały się gdzie bawić? Najbliższe boisko jest przy szkole podstawowej nr 12 poniżej cmentarza. To daleko, w dodatku trzeba przejść przez ruchliwy dojazd do autostrady. Ja mojego dziecka nie puściłbym tam samego – mówi szef rady osiedla.

Czekają na warunki zabudowy
W Urzędzie Miasta Rzeszowa potwierdzają, że do wydziału architektury wpłynął wniosek o wydanie warunków zabudowy dla działki w rejonie ul. Kurpiowskiej.

– Jesteśmy w trakcie postępowania, decyzja jeszcze nie zapadła. Wydamy ją w ciągu kilku tygodni – mówi Katarzyna Pawlak z biura prasowego urzędu miasta.

Zwraca uwagę, że dla terenu, o którym mowa, nie uchwalono planu zagospodarowania przestrzennego, dlatego inwestycję właściciel terenu może zrealizować w oparciu o warunki zabudowy i pozwolenie na budowę.

– Protesty od mieszkańców cały czas do nas wpływają. Każdy rozpatrujemy i jeśli będą zasadne weźmiemy je pod uwagę wydając warunki – mówi Katarzyna Pawlak.

W projekcie decyzji o warunkach zabudowy, do którego dotarli mieszkańcy osiedla Pobitno, górną granicę budynków ustala się na 80 metrów. W firmie Hartbex odpowiadają jednak, że planowany budynek nie będzie miał aż 25 pięter.

- W najwyższych miejscach, w których planujemy elementy podobne do wież to maksymalnie kilkanaście kondygnacji. Tylko z nimi budynek będzie dobrze wyglądał, a my nie chcemy budować byle czego – mówi Stanisław Selwa z firmy Hartbex.


Zapowiada, że z inwestycji nie zrezygnuje i nie zmniejszy jej zakresu. Obiecuje, że firma wywiąże się z zapowiedzianej budowy skweru, który ma zastąpić plac zabaw i boisko.

Mimo to mieszkańcy osiedla Pobitno nie odpuszczają i zapowiadają protest. W piątek o godz. 14.30 spotkają się przy ul. Kurpiowskiej z radnymi.
swiety
Moderator
Moderator
 
Posty: 1827
Na forum od: 22 cze 2014, 19:11
Lokalizacja: Staromieście

Następna

Wróć do Budowa

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: pitloju i 13 gości