[Boguchwała] Osiedle Koreja (TBS)

[ŁukaszKorzeniowski]

no i na koniec zaktualizowany projekt koncepcyjny osiedla

[Adamerio]

Czy dobrze się orientuję - na stan obecny stoją bloki zaznaczone na żółto?
na czerwono zaznaczony jest aktualnie budowany blok + 2 domy wolnostojące?
Czy wiadomo czy w przyszłym roku ruszy coś w zaznaczonym na zielono obszarze usługowym? Wcześniej było coś pisane o Delikatesach Centrum, dodatkowo obiło mi się coś o uszy o większym hipermarkecie/ stacji paliw O.o
Czy zmieniło się coś w związku z drogą zaznaczoną na niebiesko? We wczesnych planach droga w tym miejscu miała iść pod ziemią nad terenami zielonymi O.o

[KonradG]

Tak wyglądała budowa bloku przy M. Reja 3 na dzień 07/12/16:

[ŁukaszKorzeniowski]

Czy dobrze się orientuję - na stan obecny stoją bloki zaznaczone na żółto?
na czerwono zaznaczony jest aktualnie budowany blok + 2 domy wolnostojące?
Czy wiadomo czy w przyszłym roku ruszy coś w zaznaczonym na zielono obszarze usługowym? Wcześniej było coś pisane o Delikatesach Centrum, dodatkowo obiło mi się coś o uszy o większym hipermarkecie/ stacji paliw O.o
Czy zmieniło się coś w związku z drogą zaznaczoną na niebiesko? We wczesnych planach droga w tym miejscu miała iść pod ziemią nad terenami zielonymi O.o

Adamerio, pokolorowałem trochę mapkę - mam nadzieję, że będzie czytelnie
1. na zielono - blok który stoi (Mickiewicza 7)
2. na żołto - blok do oddania na koniec 2016 r (Mickiewicza 5)
3. na jasno niebiesko - blok do oddania na III - IV kwartał 2017 r (Reja 3)
4. na fioletowo - iinwestycje, które ruszą na wiosnę tj.:
a) budynek Reja 5 - ten w kształcie litery L (przeznaczony na sprzedaż)
b) budynek Reja 7 - ten podłużny (przeznaczony w całości na wynajem)
c) pierwszy etap szeregówek (o tym jeszcze mało kto wie - niedługo wrzucę dokładne informacje i wizualizacje, ale zastanawiam się czy nie założyć osobnego tematu)

5. na ciemno niebiesko przerywaną linią są tereny usług komercyjnych (warto wspomnieć, że część bloków w parterach będzie mieć lokale usługowe - jak choćby budynek Reja 3)
6. pomarańczowa przerywana linia to obszary zabudowy usług oświatowo-kulturalnych
7. różowa przerywana linia to obszar zabudowy usług sakralnych
8. zielona przerywana linia to tereny zieleni urządzonej rekreacyjnej

Odpowiadając na Twoje pytania
- słyszałem, że w przyszłym roku ma powstać pierwszy budynek usługowo/handlowy
- zaznaczona przez Ciebie na niebiesko droga nie może powstać - nigdy takiej nie było w planie - przebiegałaby przez park

Mam nadzieję, że pomogłem

[soniak87]

Witam czy ktoś mógłby mi odpowiedzieć na pytania ?
Kiedy ruszy budowa drogi oznaczonej na mapce 6.KDd ?
Kiedy ruszy budowa drogi oznaczonej na mapce KDW ?
Co i kiedy powstanie na zaznaczonym trójkącie 1us ?
Co i kiedy powstanie na działce oznaczonej 1.U ? (działka oznaczona 2.U delikatesy centrum)

[Nikoś]

6. pomarańczowa przerywana linia to obszary zabudowy usług oświatowo-kulturalnych
7. różowa przerywana linia to obszar zabudowy usług sakralnych
8. zielona przerywana linia to tereny zieleni urządzonej rekreacyjnej

Odpowiadając na Twoje pytania
- słyszałem, że w przyszłym roku ma powstać pierwszy budynek usługowo/handlowy
- zaznaczona przez Ciebie na niebiesko droga nie może powstać - nigdy takiej nie było w planie - przebiegałaby przez park

Mam nadzieję, że pomogłem

Ad 7 to kościół tez już przewidziano czyli trzymamy się trendu osiedle - parafia,
Ad 6 to teren pod szkołę czy tylko tak wyszło że wydzielono te dwa obszar 6 i 7 ?

[z703]

Witam posiada ktoś zdjęcia wykończonego już mieszkania pod klucz?

[KonradG]

Witam, czy wiecie jakiego rzędu opłaty za gaz ponoszą mieszkańcy w bloku nr 1? Pozdrawiam.

[Prevail]

I za to wszystko musimy DODATKOWO zapłacić? Znajomy prawnik złapał się za głowę i powiedział, że to skandal i nie zna żadnego developera, który pobiera opłaty za przyłącz od mieszkańców ... Ten koszt zawsze wliczony jest w m2 mieszkania i jest częścią jego całkowitej wartości.

Nie zgodzę się tutaj. Część deweloperów pobiera dodatkowe opłaty za przyłącza lub zagospodarowanie terenu, czasem obowiązkowo trzeba zakupić miejsce postojowe lub komórkę, a czasem dodatkowo płaci się za powierzchnię balkonów lub tarasów.

Na przykład u Dewelopera APKLAN na osiedlu Grabskiego, za przyłącza płaci się dodatkowo 6954,42 zł

Prawnik, może i dobry ale pewnie bez praktyki w branży nieruchomości

Pana domeną są, zdaje się, nieruchomości. Nie zwalnia to jednak z umiejętności czytania ze zrozumieniem. Nam chodzi o to, że żądanie zapłaty za coś, czego nie ma w umowie jest niezgodne z prawem. Wyobraźmy sobie sytuację, w której dochodzi do pomyłki i bierzemy kredyt na mniejsza kwotę. Ot, niedopatrzenie (przeoczenie, jak to określił prezes). Piszemy pismo z prośbą o obniżenie ceny mieszkania, bo zawaliliśmy i nie mamy wystarczająco pieniędzy na jego zakup? Chodzi o zasady. Nie ważne czy jest to 900zł. czy 6954,42 zł. Ciekawa jestem czy deweloper z APKLAN też zapomniał wspominać w swoich umowach o kwocie za przyłącz ... W tym przypadku nie ma o czym debatować. Faktura jest nieważna i może wylądować w koszu na śmieci.

[Janusz]

Witam, czy wiecie jakiego rzędu opłaty za gaz ponoszą mieszkańcy w bloku nr 1? Pozdrawiam.

Zapewne mniejsze niż Ci co zamieszkają w drugim, teraz na wszystkim się oszczędza, materiały coraz gorsze, cena, cena, cena, a jakość jest jaka jest.
Cena m2 to nie wszystko, warto sprawdzić parametry docieplenia, grubość ścian, materiały z jakich zostały wykonane, ściany na klatkach schodowych też mają ogromne znaczenie, okna, drzwi, to wszystko przenosi się na komfort i jakość mieszkania. W budynkach coraz większe znaczenie ma możliwość kumulacji ciepła w ścianach, podłogach, a to również przekłada się na oszczędności w dalszym użytkowaniu.