[al. Powstańców W-wy] Bulwary Park (2x55m) (ApKlan)

[harpun]

Zgadza się, 18 kondygnacji. To dość wysoki budynek, 55 metrów. Dwa obok siebie będą dominować i trochę namieszają w panoramie. Oby szybko zaczęli je stawiać

[Lolek]

^^ Policz na wizualizacji - 17 kondygnacji mieszkalnych i 1 parter usługi. Taka wysokość to raczej maksimum dla Rzeszowa. Budowanie wyżej jest znacznie droższe = wyższe ceny m2. Jeśli budowac Olszynki to teraz, kiedy jest boom na mieszkania. Za kilka lat może być różnie. Rzeszów to za małe miasto na takie wysokie budynki.Na taką inwestycje (Olszynki) to kredyt trzeba liczyć w setkach mln zł (powiedzmy 200).
Hartbex miał startować z 24 piętrowym wieżowcem przy Wyspiańskiego i też cisza.

Wydaje mi się że oni raczej nie wystartowiali jeszcze z powodów proceduralnych a wiadomo, na tym etapie zawsze jest cisza.

PS> Tak na marginesie, trochę się offtop robi

[letowniak]

Kasa to główny problem, nie sztuką jest zaciągnąć kredyt na 300mln... przy kredytowaniu mieszkania muszą byc znacznie droższe żeby im się to opłacało. Jak wybudują za swoje to i większa szansa że na tym zarobią. Jeśli jadą te dwa bliźniaki bez kredytów to jakąś tam gotówkę mają ale na coś powyżej 100m to dużo za mało.

[PzD91]

^^ A nie jest tak, że od kilku lat wszyscy deweloperzy budują z kasy z kredytów, coś mi się wydaje, że to zostało wprowadzone po masowych bankructwach i pęknięciu banki w 2007/8 r.

[Arrival]

Zazwyczaj budowa z kredytu daje lepszy zwrot z kapitału niż budowa z własnych środków. Tak jak przy najmie. Kupisz mieszkanie na wynajem za gotówkę, to nie zawsze się domknie. Kupisz w kredycie i ROI od razu większe .

[letowniak]

hmm kredyt kredytowi nie równy, w takiej sytuacji jak mamy teraz, dobra koniunktura na rynku, to na pewno, brać kredyty i budować szczególnie takie maleństwa jak buduje Apklan... Jednak dwa wieżowce nad zalewem to już inna bajka, bez sporego zapasu gotówki, kredytować tak drogą i niepewną inwestycje, szczególnie takiemu małemu deweloperowi jak ApKlan...hmm
Zobaczcie ile zabierali się do tej inwestycji, w mediach głośno było od 5 lat.. w prywatnych planach pewnie kolejnych kilka.

[JanzRzeszowa]

http://www.nowiny24.pl/wiadomosci/rzesz ... ,22764252/

[PzD91]

Dodaje, że miejsca postojowe na poziomie ulicy pozostawi dostępne dla rzeszowian. – Przydadzą się przede wszystkim podczas imprez organizowanych na stadionie – przekonuje.

Palowanie terenu zacznie się około 20 marca. Zaraz po nim ruszy budowa podziemnej części parkingu, w którym będzie miejsce na kilkaset pojazdów. Parter apartamentowca zostanie przeznaczony na powierzchnie handlowo-usługowe. Kondygnacji mieszkalnych będzie 18, a mieszkań 330.

- Zaprojektowaliśmy rozmaite mieszkania, o powierzchni od 20 do 200 metrów. Ceny zaczną się od 5200 zł za metr kwadratowy na niższych kondygnacjach i osiągną około 6500 zł za metr na najwyższych. Sprzedaż zaczynamy w przyszłym tygodniu – mówi inwestor. W każdej z trzech klatek schodowych planuje montaż dwóch wind. Zakończenie inwestycji zapowiada na zimę 2018 roku.

Czytaj więcej: http://www.nowiny24.pl/wiadomosci/rzesz ... ,11810508/



No i to są jakieś konkrety. Mam nadzieje, że po wybudowaniu parkingu nie będzie już sytuacji, że auta stoją dosłownie wszędzie.

[Nikoś]

Mam nadzieje, że po wybudowaniu parkingu nie będzie już sytuacji, że auta stoją dosłownie wszędzie.

Bedzie jeszcze gorzej niż jest bo obok jest duży zakład i tam też sporo aut, przejdź się w tygodniu i zobacz że wszystkie skrawki ziemi obstawione a tu jak dojdzie tyle mieszkań/ Nawet jak będzie przymus kupna miejsca w garażu to wiele rodzin ma dziś 2 auta.
Nawet w niedziele jak jest żużel to wszystkie uliczki są po obstawiane, parkowanie gdzie się da.
Więc do czasu aż nie powstanie gdzieś w tym rejonie parking wielopoziomowy to będzie gehenna. Wystarczy zobaczyć ten blaszak ex supermarket postawił szlabany bo parking wiecznie zajęty

[pisul]

Wieżowce, które powstaną nad rzeszowskim zalewem będą najwyższymi budynkami na Podkarpaciu.
Wraz z iglicami sięgną 74 metrów.

Po raz kolejny trzeba będzie zmienić nazwę tematu. Ale dla takiej nowiny warto