[al. Powstańców W-wy] Bulwary Park (2x55m) (ApKlan)

Nowe inwestycje mieszkaniowe będące obecnie w budowie na terenie Rzeszowa i okolic.

Opinie i komentarze odnośnie pomyślnie zakończonych inwestycji mieszkaniowych

Re: [al. Powstańców W-wy] Bulwary Park (2x55m) (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: bartek86 » 16 mar 2017, 13:51

icetruck pisze:czy to wina ludzi że mają tyle pieniędzy?

Chyba nie pieniędzy, a bardziej możliwości wzięcia kredytu. W ostatnich latach sytuacja na rynku pracy się poprawiła, ludzie zarabiają ciut więcej, może nie kokosy, ale kwota wystarczającą żeby wsiąść kredyt na 30lat. Oczywiście są pewnie i ludzie bogaci i bardzo bogaci co kupią kilka mieszkań w tej lokalizacji za gotówkę, ale wydaje mi się, że większość pójdzie po kredyt na całe życie.
bartek86
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 539
Na forum od: 23 sie 2015, 10:53

Re: [al. Powstańców W-wy] Bulwary Park (2x55m) (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: WoJa » 16 mar 2017, 13:55

icetruck pisze:czy to wina ludzi że mają tyle pieniędzy?


Nie to ciągle wina zbyt małej podaży. Co do pieniędzy - średnie wynagrodzenie na Podkarpaciu jakieś 3.400 PLN/brutto. W samym Rzeszowie może jest średnia krajowa. Licząc nawet średnią w Rz netto = 3.000 PLN na mieszkanie 60 m2 po 6 kPLN odkładasz całą pensję przez 120 miesięcy = 10 lat. Realnie to przy takiej pensji nawet na kredyt 30 lat cię nie stać. Stąd kwestią ceny w Rz rządzi tylko podaż, która patrząc na ceny jest za mała.
WJ
WoJa
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 453
Na forum od: 01 gru 2016, 12:05

Re: [al. Powstańców W-wy] Bulwary Park (2x55m) (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: bartek86 » 16 mar 2017, 14:26

WoJa pisze:
icetruck pisze:czy to wina ludzi że mają tyle pieniędzy?


Nie to ciągle wina zbyt małej podaży. Co do pieniędzy - średnie wynagrodzenie na Podkarpaciu jakieś 3.400 PLN/brutto. W samym Rzeszowie może jest średnia krajowa. Licząc nawet średnią w Rz netto = 3.000 PLN na mieszkanie 60 m2 po 6 kPLN odkładasz całą pensję przez 120 miesięcy = 10 lat. Realnie to przy takiej pensji nawet na kredyt 30 lat cię nie stać. Stąd kwestią ceny w Rz rządzi tylko podaż, która patrząc na ceny jest za mała.


Przy założeniu, że mieszkanie kupuje 2 osoby i ich dochody wyniosą 5000zł netto, to odkładając 2000zł przez rok odłożę 24.000zł, przez 10lat to będzie 240.000zł, zakładając gorszy scenariusz, czyli, że odłożę 1000zł miesięcznie to w skali 10lat odłożę 120.000zł, 30lat to już będzie 360.000zł. Oczywiście mówimy tu o odłożeniu i kupieniu za gotówkę. Ale jak wiadomo, nikt nie będzie czekał 10-30lat żeby odłożyć tylko weźmie kredyt zaczynając od minimum 15lat do kończąc 30lat (przez odsetki, które mogą nawet podwoić wartość mieszkania). Wydaje mi się, więc, że zapotrzebowanie na mieszkania w Rzeszowie to będzie i pewnie jeszcze przez najbliższe 3-5lat na takim poziomie jak dziś, dodatkowo każdy teraz chce mieć mieszkanie, zmieniła się troszkę mentalność i każdy chce iść na swoje, a nie mieszkać z rodzicami, ludzie kalkulują i idą do banku i co robią? biorą kredyt :) Sytuacja w Rzeszowie jest taka, że każde mieszkanie dosłownie się sprzeda.

Jako przykład podam siebie z małżonką, odkładaliśmy i odkładaliśmy, dodatkowo wynajmowaliśmy mieszkanie za ponad 1000zł/m.s (pieniądze w błoto) i nagle nas olśniło :) przeliczyliśmy wszystko i wyszło, że weźmiemy kredyt na 15lat, a to co odłożymy to wpłacimy po jakimś czasie i cały kredyt spłacimy w mniej jak 10lat. Po prostu mamy dość przeprowadzek i chcieliśmy iść na swoje.
bartek86
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 539
Na forum od: 23 sie 2015, 10:53

Re: [al. Powstańców W-wy] Bulwary Park (2x55m) (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: icetruck » 16 mar 2017, 15:38

WoJa pisze:
icetruck pisze:czy to wina ludzi że mają tyle pieniędzy?


Nie to ciągle wina zbyt małej podaży. Co do pieniędzy - średnie wynagrodzenie na Podkarpaciu jakieś 3.400 PLN/brutto. W samym Rzeszowie może jest średnia krajowa. Licząc nawet średnią w Rz netto = 3.000 PLN na mieszkanie 60 m2 po 6 kPLN odkładasz całą pensję przez 120 miesięcy = 10 lat. Realnie to przy takiej pensji nawet na kredyt 30 lat cię nie stać. Stąd kwestią ceny w Rz rządzi tylko podaż, która patrząc na ceny jest za mała.


czyli sugerujesz że ludzie kupują mieszkania mimo że nie mają na nie pieniędzy? kto za nie płaci w takim razie?
mi się wydaje że jednak pieniądze muszą być na rynku, bo gdyby nie było komu płacić 6tys za metr, to takie mieszkania by się nie sprzedawały i ceny by ostatecznie albo spadły albo budynki w tej cenie za metr przestałyby powstawać - bo deweloper potrafi zbadać rynek i ocenić możliwość zbytu, nie wnikam tutaj kto jak ma jaki kredyt, ale żeby go dostać trzeba jednak przekonać bank że jest się w stanie go spłacić
icetruck
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 400
Na forum od: 29 maja 2015, 11:33

Re: [al. Powstańców W-wy] Bulwary Park (2x55m) (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: PzD91 » 16 mar 2017, 22:55

Mnie martwi/zastanawia to, że większość tych mieszkań to klitki po 40m^2, czyli mieszkania max dla 2 osób, nawet z jednym małym dzieckiem jest już problem. Czyli kupujący takie mieszkania kupują je, jako inwestycje i od razu je wynajmują(dla studentów czy młodych pracowników) albo kupują i nie planują zakładać rodziny, ewentualnie kupują i myślą, że jakoś to będzie. Słaba perspektywa moim zdaniem.
Awatar użytkownika
PzD91
Maniak
Maniak
 
Posty: 1590
Na forum od: 16 lut 2015, 22:04
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [al. Powstańców W-wy] Bulwary Park (2x55m) (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: adek01 » 17 mar 2017, 8:04

icetruck pisze:
WoJa pisze:
icetruck pisze:czy to wina ludzi że mają tyle pieniędzy?


Nie to ciągle wina zbyt małej podaży. Co do pieniędzy - średnie wynagrodzenie na Podkarpaciu jakieś 3.400 PLN/brutto. W samym Rzeszowie może jest średnia krajowa. Licząc nawet średnią w Rz netto = 3.000 PLN na mieszkanie 60 m2 po 6 kPLN odkładasz całą pensję przez 120 miesięcy = 10 lat. Realnie to przy takiej pensji nawet na kredyt 30 lat cię nie stać. Stąd kwestią ceny w Rz rządzi tylko podaż, która patrząc na ceny jest za mała.


czyli sugerujesz że ludzie kupują mieszkania mimo że nie mają na nie pieniędzy? kto za nie płaci w takim razie?
mi się wydaje że jednak pieniądze muszą być na rynku, bo gdyby nie było komu płacić 6tys za metr, to takie mieszkania by się nie sprzedawały i ceny by ostatecznie albo spadły albo budynki w tej cenie za metr przestałyby powstawać - bo deweloper potrafi zbadać rynek i ocenić możliwość zbytu, nie wnikam tutaj kto jak ma jaki kredyt, ale żeby go dostać trzeba jednak przekonać bank że jest się w stanie go spłacić



kolego zdziwiłbyś sie bardzo ile osob kupuje za gotówke :)
adek01
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 166
Na forum od: 26 paź 2014, 20:36

Re: [al. Powstańców W-wy] Bulwary Park (2x55m) (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: WoJa » 17 mar 2017, 11:01

Nie to ciągle wina zbyt małej podaży. Co do pieniędzy - średnie wynagrodzenie na Podkarpaciu jakieś 3.400 PLN/brutto. W samym Rzeszowie może jest średnia krajowa. Licząc nawet średnią w Rz netto = 3.000 PLN na mieszkanie 60 m2 po 6 kPLN odkładasz całą pensję przez 120 miesięcy = 10 lat. Realnie to przy takiej pensji nawet na kredyt 30 lat cię nie stać. Stąd kwestią ceny w Rz rządzi tylko podaż, która patrząc na ceny jest za mała.

czyli sugerujesz że ludzie kupują mieszkania mimo że nie mają na nie pieniędzy? kto za nie płaci w takim razie?
mi się wydaje że jednak pieniądze muszą być na rynku, bo gdyby nie było komu płacić 6tys za metr, to takie mieszkania by się nie sprzedawały i ceny by ostatecznie albo spadły albo budynki w tej cenie za metr przestałyby powstawać - bo deweloper potrafi zbadać rynek i ocenić możliwość zbytu, nie wnikam tutaj kto jak ma jaki kredyt, ale żeby go dostać trzeba jednak przekonać bank że jest się w stanie go spłacić



kolego zdziwiłbyś sie bardzo ile osob kupuje za gotówke :)[/quote]

Za gotówkę kupuję emigranci zarobkowi - generalnie inwestycja lub głupota, bo po powrocie nie mają za co żyć i znowu wyjeżdżają - znam takich wielu.

Tak sugeruję, że ludzie kupują ponad swoje możliwości. Polega to na tym, że poświęcają dla mieszkania inne rzeczy, jak wakacje przez wiele lat, rozrywkę, kulturę itd. A kupują bo muszą gdzieś mieszkać. Ludzi tak naprawdę nie stać na mieszkania za 6 kPLN, dlatego kupują 2 pokojowe 45 m2 i mieszkają tam całą rodziną.
WJ
WoJa
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 453
Na forum od: 01 gru 2016, 12:05

Re: [al. Powstańców W-wy] Bulwary Park (2x55m) (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Lolek » 17 mar 2017, 12:48

Przeglądałem te mieszkania, i muszę powiedzieć że straszna ciasnota i drogo jak cholera. Większość mieszkań ma poniżej 30-35m2, kupuje ktoś takie klitki?
Lolek
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 88
Na forum od: 06 lis 2016, 14:45

Re: [al. Powstańców W-wy] Bulwary Park (2x55m) (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Arrival » 18 mar 2017, 17:32

Przecież budynek w tej lokalizacji idzie w 99% pod wynajem dla studentów. Stąd takie a nie inne metraże bo w każdej jednej rzeszowskiej inwestycji, wszystko w zakresie 20-40m2 sprzedaje się od ręki, a u wielu deweloperów idzie nawet z wcześniej ustalanych list, zanim inwestycja stanie się publiczna.
Awatar użytkownika
Arrival
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 720
Na forum od: 16 lis 2014, 13:59
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [al. Powstańców W-wy] Bulwary Park (2x55m) (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Szymek_Rz » 26 mar 2017, 11:10

Sindus pisze:Nie będzie już tam cyrku :lol: ....będzie beton :oops: Obrazek


Ten domek za dziwnym zwierzem, opróżniony i przygotowany do wyburzenia.
Szymek_Rz
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 219
Na forum od: 11 lis 2015, 18:00

PoprzedniaNastępna

Wróć do Inwestycje zrealizowane

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 8 gości