[ul. Grabskiego] Osiedle Grabskiego (Apklan)

Nowe inwestycje mieszkaniowe będące obecnie w budowie na terenie Rzeszowa i okolic.

Opinie i komentarze odnośnie pomyślnie zakończonych inwestycji mieszkaniowych

Re: [ul. Grabskiego] Grabskiego Etap 8,9,10 (Apklan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: swiety » 07 sty 2017, 16:15

Wątpię, żeby ktoś się zgodziła na dziesiątki aut każdego dnia pod swoim domem. Całe szczęście wolnego terenu już tam za wiele nie ma - także jest nadzieje, że to ostatni etap tego bajzlu.
swiety
Moderator
Moderator
 
Posty: 2942
Na forum od: 22 cze 2014, 19:11
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul. Grabskiego] Grabskiego Etap 8,9,10 (Apklan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: riko » 07 sty 2017, 16:54

Kolego swiety czemu bajzlu.
riko
Moderator
Moderator
 
Posty: 5356
Na forum od: 04 lut 2015, 14:42
Lokalizacja: Głogów Małopolski

Re: [ul. Grabskiego] Grabskiego Etap 8,9,10 (Apklan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: tommek » 08 sty 2017, 13:10

Bylem mocno zainteresowany kupnem mieszkania na tym osiedlu. Bylem....
Developer chce wcisnac ludziom mieszkania a pozniej zostawic ich samych z problemami zycia codziennego.
Zycie na tym osiedlu to ciagla walka o miejsce parkingowe, a ludzie jakby mogli to parkowaliby w salonie u sasiada.
Zero pomyslu na teren wokol blokow, jedyna zaslona inwestora sa pobliskie sciezki rowerowe i zalew.. a raczej jego zarosla.
Przez co cena m2 jest n iebotyczna i oderwana od rzeszowskich realiow.
Jesli ktos wyobraza sobie piekne mieszkanie i klatki (bo w tej cenie to powinny byc oblozone marmurami) to prosze podejsc do budunkow oddanych w zeszlym roku - grobowa ciemnica korytarzy, swym wygladem przypominajacych raczej przejscia miedzy halami produkcyjnymi. Lamperie z farby olejnej, ot standard wciskany rzeszowianom po prawie 5500zl za m2.
Kiedy wreszcie branza budowlana w rzeszowie wejdzie na nalezyty poziom ??????????????
Dlaczego podobnych wykonczen nie oferuje sie w Krakowie, Warszawie, Wroclawiu itp ????
W czym mieszkancy tych miast sa lepsi???? Czesto bywam, wiec wiem - bo to nie sa standardy 2017!!!!!
Zachecam do glebokiego zastanowienia sie nad kupnem mieszkania na tym, ale tez innych rzeszowskich osiedlach.
Moze dodatkowa chwila rozmowy z inwestorem?? Proba dyskusji nad standardem wykonczenia?? Delikatny nacisk i sugestie??? To kropla drazy skale. Zarem jesli ludzie zaczna rozmowy, zamiast kupna mieszkan na oslep - byle szybciej byle juz, to standard mieszkalnictwa wzrosnie, niekoniecznie zwiekszajac cene metra kwadratowego...

Mysle ze warto o tym myslec, dyskutowac a i kazda wypowiedz w tym temacie nie bedzie na prozno...

Moze nawet warto zalozyc kolejny watek poswieccony wprost niedogodnosciom i standardowi wykonczenia rzeszowskich blokowisk???
tommek
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 94
Na forum od: 27 maja 2016, 18:52

Re: [ul. Grabskiego] Grabskiego Etap 8,9,10 (Apklan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: kryspin » 08 sty 2017, 15:30

Tommek, zgadzam sie z Tobą, jednak nie wiem czy szybko doczekamy się zmian w standardzie Rzeszowskiej developerki ze względu na ,,ślepy popyt''.
Osobiście również intensywnie szukam dla siebie mieszkania jednak ze słabym skutkiem. Ostatnio odwiedziłem jednego developera, zdeterminowany że w końcu powinienem już zakupić wreszcie to mieszkanie, lokal podobał mi się, jednak miałem małą uwagę co do balkonów i zaproponowałem że wezmę mieszkanie z niewielkim upustem - 1% (na 300k, dałoby to 3000 zł rabatu). Na moją propozycję developer kulturalnie odmówił, tłumacząc ze jeśli nie ja to ktoś inny. Nie zarzucam nic developerowi bo rozmowa była bardzo miła, ale to pokazuje że mimo faktu zakończenia inwestycji w Grudniu 2016, inwestor nie zabiega o klienta bo ,,i tak się znajdzie'', moja konkluzja po kilku wizytach jest taka że inwestorzy po prostu nie muszą się starać....

Może ktoś skomentuje moje wrażenia bo być moze się mylę?

pozdrawiam
kryspin
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 26
Na forum od: 29 lis 2016, 11:30

Re: [ul. Grabskiego] Grabskiego Etap 8,9,10 (Apklan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: PzD91 » 08 sty 2017, 16:06

Tu macie temat odnośnie poziomu rzeszowskiej mieszkaniówki.
viewtopic.php?f=34&t=468&p=21885&hilit=poziom+mieszkani%C3%B3wki#p21885
Awatar użytkownika
PzD91
Maniak
Maniak
 
Posty: 1590
Na forum od: 16 lut 2015, 22:04
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul. Grabskiego] Grabskiego Etap 8,9,10 (Apklan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: grande1970 » 08 sty 2017, 16:13

w tej lokalizacji każde mieszkanie się sprzeda, więc nikt skory do obniżania ceny nie będzie. Popyt napędzają mieszkańcy odległych rubieży województwa pracujący za granicą i inwestujący w mieszkania na wynajem właśnie w RZ i dlatego deweloperzy wiedzą że wszystko im zejdzie jesli mają dobre miejsce
grande1970
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 136
Na forum od: 17 sie 2016, 17:19

Re: [ul. Grabskiego] Grabskiego Etap 8,9,10 (Apklan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: PzD91 » 08 sty 2017, 18:07

W 2016r. ~ 2800 mieszkań/domów oddano do użytku w Rzeszowie, w 2015r. - 2392 mieszkań, jak na tak małe miasto to jest potężna ilość. Jednak pod względem ilości mieszkań/1000 mieszkańców to wciąż jesteśmy na ostatnim miejscu wśród miast dużych i wojewodzkich. Na koniec 2015r. Rzeszów był jedynym miastem wojewódzkim ze wskaźnikiem ponizej 400 mieszkań/1000 mieszkańców. Dla porównania:

Warszawa-523
Łódź - 502
Wrocław- 476
Kraków- 473
Katowice - 470
Poznań - 463
Gdańsk - 457
Gdynia - 448
Sosnowiec - 442
Olsztyn - 439
Opole - 434
Toruń - 432
Lublin - 432
Częstochowa - 431
Białystok - 427
Szczecin - 425
Kielce - 419
Bydgoszcz - 416
Gorzów Wlk. - 416
Zielona Góra - 415
--------------------------------
Rzeszów - 397
Radom - 382


Stąd widać, że deweloperka ma się dobrze i sprzedają wszystko jak leci zanim jeszcze skończą budowe. Ale to długo nie potrwa, jakieś 4-5 lat i rynek się nasyci.
Awatar użytkownika
PzD91
Maniak
Maniak
 
Posty: 1590
Na forum od: 16 lut 2015, 22:04
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul. Grabskiego] Grabskiego Etap 8,9,10 (Apklan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: tommek » 08 sty 2017, 19:40

Noi wlasnie.. niby ci pseudo deweloperzy ciesza sie az takim popytem, ale to nie trwa wiecznie.
Ludzie z kolei kupujac produkt niskiej jakosci sami za to odpowiedza. Mysle ze booom mieszkaniowy rzeszowa z lat 2008-2020, w krotkim czasie (10 ?? Lat) da o so ie znac - pekajace sciany, odpadajacy tynk, okna nieszczelne, halas od sasiadow itp...
I tylko czekac jak sytuacja sie odwroci, bo np.
. Apartamenty zamkowe - mnostwo wolnuch mieszkan
. Sm projekt , tarnowska - sporo wolnych, nie sprzedanycch
. Apklan na zalesiu - stoja wolne
. Itd

Tak wie. Bezczelne budowanie byle szyb iej i byle drozej sprzedac mam nadzieje ma swoj koniec.
Fenomenem rzeszowa faktycznie sa zagraniczne inwestycje, ludzi ktorzy wyjechali a tutaj kupuja "na starosc"
Tyle tylko ze to jest sztuczne dmuchanie banki!!! Ktora musi w koncu peknac.
Osobiscie najbardziej przykre sa opryskliwosc a wrecz chamstwo deweloperow, ktorzy widzac chec rrozmowy ze strony klienta, spuszczaja go od razu bo maja przekonanie ze za drzwiami stoi nastepny.

To jest niedopuszczalne zjawisko, rodzace patologie na tle budowlanym. Buduje sie szybko, nie zachowujac wymaganych przerw technologicznych i skracajac inwestycje do minimum. Po to by za rok, bez wiedzy mieszkancow, tuz za ich oknami rozpoczac kolejny etap klatko-mieszkan. Bez zagospodarowanaia, bez dojazdu, bez parkingow..

Czy mieszkancy osiedla przy zalewie, sa az tak szczesliwi z tego co jest wokol blokow, czy moze strach/wstyd w ogole pytac kogokolwiek.
Forumowicze i czytelnicy - czy takiego standardu oczekujemy jako mieszkancy miasta wojewodzkiego w 2017roku???
Czy powiekszajac rok rocznie miasto, naprawde nie ma na tyle miejsca aby osiedla projektowac z glowa???
Przepraszam, ale mam wrazenie ze wiekszosc osob jest zaslepiona potrzeba kupna WLASNEGO MIESZKANIA ZA WSZELKA CENE. Pytam tylko, po co???? Po to zeby napedzac koniunkture bankom i pseudo budowlancom?? Czy nie lepiej wynajmowac na poczatek, zgromadzic wieksza czesc gotowki, wybadac rynek pracy i moze przeniesc sie do miasta gdzie by nam lepiej sie zylo/ pracowalo??? W przeciwnym razie, ludzie biora ogromne kredyty na mieszkania na ktore ich poki co nie stac, ale w panice przed drozejacym metrem kwadratowym biora co popadnie.... a pozniej pracujac za 2500 netto splacaja 30lat kredyt na mieszkanie z ktorego nie sa zadowoleni, pracujac w miejscu w ktorym gdyby nie kredyt to tez by nie pracowali.. itp itd..
Odnoszac sie do statystyk podanych 2 wypowiedzi wyzej, bycmoze ta wlasnie nieswiadomosc ludzka powoduje ze w rzeszowie, miescie bez szans na bycie metropolia, buduje sie tyle co i w innych milionowych miastach...
tommek
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 94
Na forum od: 27 maja 2016, 18:52

Re: [ul. Grabskiego] Etapy ...8,9,10,11 (Apklan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: flyRZE » 08 sty 2017, 22:05

Czytałeś to co napisałeś?
Btw w Zamkowych na prawie pół tysiaca mieszkań wolnych jest 22. To chyba jednak sprzedaż idzie dobrze.
flyRZE
Maniak
Maniak
 
Posty: 1315
Na forum od: 15 lip 2014, 11:42

Re: [ul. Grabskiego] Etapy ...8,9,10,11 (Apklan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: swiety » 08 sty 2017, 22:10

tommek pisze:. Apartamenty zamkowe - mnostwo wolnuch mieszkan

Fenomenem rzeszowa faktycznie sa zagraniczne inwestycje, ludzi ktorzy wyjechali a tutaj kupuja "na starosc"


Na Zamkowych zostało tylko 22 wolne mieszkania z 466 - jeśli dla ciebie to jest "mnóstwo" to ok. Jeśli chodzi o standard wykończenia to życzę każdemu takie jak na zamkowych.

Z tym kupowaniem przez ludzi mieszkających zagranicą też bym nie przesadzał, jest to pewien procent mieszkań ale nie aż tak dużo.
Głównym powodem boomu na mieszkania jest fakt, że pokoleniem wyżu demograficznego z lat 80 założyło/zakłada już rodziny i chce mieszkań na swoim.
swiety
Moderator
Moderator
 
Posty: 2942
Na forum od: 22 cze 2014, 19:11
Lokalizacja: Rzeszów

PoprzedniaNastępna

Wróć do Inwestycje zrealizowane

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 8 gości