Forum Rzeszowskich inwestycji

autor: **NietoPterek** » 13 lip 2023, 7:51

pisul pisze:
Jakie 10 minut? Jadąc pod nowym wiaduktem zarówno do Fraca, Biedronki czy Lidla dojedziesz czy dojdziesz i to za każdą razą jednak szybciej niż kręcąc piruety z google:

Pisałeś coś o 5 minutach rowerem. Dalej ich nie widzę. Zresztą 5 minut to powinno być pieszo do średniej wielkości sklepu.

A.Czarna666 pisze:Problemy macie wyssane nie powiem z czego. Zaradni ludzie robią zakupy w drodze powrotnej z pracy, i nie muszą dymać specjalnie po bułkę 2 km. Nawet bez samochodu można sobie dać radę.

Nie znasz życia, albo nie masz żony :lol:

Ja mam dlatego dla siebie wybrałem osiedle i blok, który ma w zasięgu 3 minut pieszo średniej wielkości sklep, a w zasięgu 8 minut kolejny + handel świeżymi produktami rolnymi. W dodatku pomyślałeś o tych co ich droga z pracy do domu to jest przejście z 1 pokoju do drugiego? Po 1 bułkę to można zjechać windą do żabki na dole. Tylko czy jest już otwarta?

A222 pisze:Akurat najbliższe sklepy to na osiedlu Zawiszy (Architektów), skręcamy od Przemysłowej na Solidarności i jest przebitka na Architektów, albo Biedra na końcu Przemysłowej.
Drugi blok idzie powoli w górę, dziś lali beton w zbrojenia.

Akurat nie masz racji. Najbliżej są Delikatesy w Zwięczycy. Jednak nie ważne gdzie komunikacja piesza z tym osiedlem na obecny moment jest na niskim poziomie.

autor: **A.Czarna666** » 13 lip 2023, 11:05

Nie mam żony i z pewnością mieć nie będę. Sama robię sobie zakupy i gotuję w domu, więc moja znajomość życia w tym zakresie jest wystarczająca.

Z podejściem pod tytułem "nic nie ma w okolicy, sklepów, szkół, przychodni i lodowiska" każde miasto zatrzymałoby się w rozwoju wiele lat temu. Nie da się przecież budować nowych bloków w miejscach, w których stoją już starsze. A w miejscach nowych zwykle początkowo nic nie ma.
Na początku ulicy Kwiatkowskiego w pierwszej połowie lat 90 oprócz akademików i bloków na Cichej też nic nie było - szkoły owszem, na Nowym Mieście, ale na większe zakupy też trzeba było iść na Nowe Miasto, bo po tej stronie był tylko mały warzywniaczek prowadzony przez starsze małżeństwo i pustawy sklep spożywczy. Teraz tam jest moloch, z którego starsi stażem mieszkańcy uciekają.

Poza tym przecież każdy widzi, w jakiej okolicy kupuje lub wynajmuje mieszkanie i świadomie taką decyzję podejmuje. Ceny tam wcale nie są niższe, niż w innych miejscach, żeby ktoś się wyłącznie tym kierował. Chyba nikt nie jest na tyle naiwny, żeby sądzić, że nagle w kilka miesięcy się tam zrobi jak w centrum. Najwyraźniej ludziom, którzy tam mieszkają, nie przeszkadzają takie warunki.

Natomiast zgadzam się z tym, że śmiesznie wygląda jeden klocek w polach, i dwa też będą śmiesznie wyglądać. Podejrzewam, że nawet jeśli powstanie ta niższa zabudowa, to nadal będzie śmiesznie, bo to ciągle będą bloki stojące w polach.

autor: **maciek77** » 27 lip 2023, 10:35

Ktoś się orientuje jaka jest obecnie cena za metr w nowo budowanym bloku? Jakiś czas temu wisiały ostatnie mieszkania z A1 na olx jakoś za ~7,5k /m2.
Ogólnie to nie rozumiem nie podawania cen, jakaś dziwna polityka.

autor: **ETernit** » 27 lip 2023, 10:39

Nie ma w tym nic dziwnego, to powszechna praktyka. Ceny mieszkań nie są stałe i podczas budowy potrafią się zmieniać i to kilkukrotnie.
Minister RiT zapowiadał, że będzie wprowadzał rejestr cen, który ma przymusić Inwestorów do publikowania tych danych. Zobaczymy.

autor: **Arrival** » 27 lip 2023, 11:17

Nie ma w tym nic dziwnego, to powszechna praktyka. Ceny mieszkań nie są stałe i podczas budowy potrafią się zmieniać i to kilkukrotnie.

Jest to praktyka mająca na celu tylko i wyłącznie to, żeby zmusić klienta do kontaktu i żeby utrudnić porównanie cen. Wbrew pozorom jest mnóstwo ludzi, których da się zbałamucić jeśli tylko wymusi się na nich wizytę w biurze/kontakt mail czy tel.

Ceny wszystkiego na rynku się dynamicznie zmieniają. Inne branże nie mają problemu z ich aktualizacją. Aktualizacja ceny m2 na stronie to są sekundy, to nie jest żaden argument.

autor: **ETernit** » 27 lip 2023, 12:20

Masz rację. Jednak zakup mieszkania to nie wyjście do sklepu osiedlowego więc cena jest podyktowana wieloma czynnikami w tym determinacją kupującego. Każdy ma inne kryteria wyboru mieszkania i moim zdanie zrobienie tabelki z cenami dla samego porównania 1mkw bez względu na standard, lokalizację, wysokość, wielkość okien, widok, rozkład pomieszczeń, późniejsze zażądanie nieruchomością w tym ilość części wspólnych, rozwiązania techniczne wyposażenia, otoczenie w tym prowadzone budowy, rzetelność developera etc. -nic nie wnosi do porównywania. Bo oczywiście można kupić mieszkanie tańsze u developera (który publikuje ceny mieszkań) będącego piramidą finansową lub który po wybudowaniu nie przeniesie prawa własności bo nie jest w stanie doprowadzić do odbioru budynku, a można też kupić mieszkanie o takim samym układzie i metrażu za wyższą cenę u developera, który naprawia usterki gwarancyjne w mniejszym lub większym stopniu, a nie każe się ciągać po sądach. Kwestia wyboru -trzeba się nachodzić. Tabelka z ceną nic nie da.

autor: **A.Czarna666** » 27 lip 2023, 14:00

W bloku A1 ceny za m2 były podawane jedynie jako widełki. Z grudnia info mam takie, że do tamtych cen należałoby doliczyć ok. 1,5 tys./m2, czyli wychodziłoby ok. 8 tys./m2. Spodziewam się, że dzisiaj już może być więcej.
Ceny za m2 były też różne w zależności od konkretnego mieszkania - metrażu, kondygnacji, a nawet strony budynku.