[al. Powstańców W-wy] Nasz Gaj (N.G. Development)

[grizli]

Byłem ostatnio u znajomych w najniższych blokach, czy na korytarzu zawsze macie taką saunę? W dodatku był wieczór i w tych dniach nie było upałów. Ciekawe jak to wygląda przy takich temperaturach jak ostatnio.

Ogólnie na tych korytarzach jest niestety duszno/ciepło, chyba przez te zamykane drzwi przy schodach, a po ostatnich upałach korytarze nie zdążyły się jeszcze dostatecznie schłodzić.

Efekt sauny czyli wysokiej wilgotności?
Wynika to z dzisiejszego tempa robót ze wiosna wylewa się fundamenty a na zimę w prowadza się do środka. Wilgoć z ścian i stropów nie ma kiedy odparować.
Zalecam ostrożność w montowaniu mebli bo grzyba za nimi można się nabawić

Nie wiem skąd aż tak daleko posunięte wnioski, tym bardziej, że post dotyczy budynków oddanych do użytku w 2016 roku. Po prostu jest tam duszno/ciepło, ale nie ma żadnych problemów z wilgocią i grzybem. Jak w jakimkolwiek mieszkaniu się nie wietrzy, obojętnie w jakim budownictwie, to też jest duszno i tyle.

[elCzaporro]

W "Apartamentach nad zalewem" Hartbexu też jest problem z klatkami schodowymi. Żywcem nie ma ani jednego okna, a jedyne otwory to drzwi wejściowe na klatkę, i dziura w dachu pełniąca funkcję oddymiania (czyli otwierana tylko w razie pożaru). Deweloper próbował coś zmodzić jakimiś udawanymi kominami i pojedynczą kratką na każdym piętrze, ale to jak łatwo domyśleć się, nie działa. Problemem dodatkowym jest to że cały pion klatki jest oszklony. Wilgoci nie ma, grzyba też, ale w lecie jak jest 25 stopni to na klatce jest sauna, a i wywietrzenie jednostronnych mieszkań graniczy z cudem. Nie jest temu jednak winny deweloper, a projektant, który tego nie przewidział, próbujcie. Wzywajcie kominiarzy żeby sprawdzić jaki jest przelot powietrza na korytarzach. Teraz jest na to czas.

[vicomte]

ElCzaporro, jestes pewien, ze ta "dziura w dachu" ma tylko i wylacznie funkcje oddymiania? Zgodnie z przepisami klatki schodowe powinny miec w gornej czesci otwor wywiewny o przekroju netto 200 cm2. W NG jest taki, otwierany mechanicznie przez sterownik z napisem "przewietrzanie".

[tyka]

Czy kolega jest pewien, że na klatkach są odpowiednie wywietrzniki? Przy windach i przy schodach owszem są, ale przy korytarzach prowadzących do mieszkań projektant pominął wentylację. Jest to poważny błąd projektowy, jeszcze możliwy do poprawienia.

[Rze-NM]

Więcej zdjęć w linku ---> https://www.dropbox.com/sh/9astm7q6lczf7d5/AAB6oppgLadt5B7m7eHiUSXKa?dl=0

[vicomte]

Czy kolega jest pewien, że na klatkach są odpowiednie wywietrzniki?

Nigdzie nie napisalem, ze mam taka pewnosc

[grizli]

Oświetlenie wokół budynku G:

[giver]

W piwnicach na korytarzach pojawiła się posadzka epoksydowa. Na pewno łatwiej będzie utrzymać czystość w tych miejscach.



Pojawiły się również napisy z numeracjami komórek. To również dobra wiadomość szczególnie dla "początkujących", bo można się pogubić w gąszczu korytarzy.


Niestety tyle jeżeli chodzi o plusy. Osuszacz wciąż chodzi w jednym z rogów, co widać na poniższym zdjęciu.

[tyka]

Dobrze byłoby gdyby warstwa epoksydowa zastopowała wyciek wody gruntowej z zarysowań i pęknięć na styku płyty dennej i ścian. Jestem przekonany, że jej nałożenie ma bardziej maskujący aniżeli estetyczno-praktyczny charakter (mnie się podoba), bo czasu na osuszenie poziomu -1 wykonawca już nie ma, a mieszkańcy chcą wreszcie korzystać ze swoich piwnic i miejsc parkingowych.

1.jpg (163.43 KiB) Przeglądany 5691 razy

Nie sądzę, aby po tak długim czasie "naprawy" i przy tylu setkach/tysiącach KWh wpakowanych w nierówną batalię z wodą gruntową ktoś nadal uwierzył w schnący beton posadzki.

2.jpg (265.3 KiB) Przeglądany 5691 razy

[giver]

Po prawie trzech miesiącach udało się uzyskać pełny dostęp do piętra -1. Ogólnie jest dużo lepiej niż na przełomie maja/czerwca. Osoby, które oczekiwały wielkich kałuż wody muszę rozczarować - póki co ich nie ma. Wielki plus za posadzkę epoksydową. Mieszane uczucia wzbudzają surowe, betonowe ściany.








Jeżeli chodzi o wilgotność, to wygląda to tak:
Warunki na zew: temp 29.8C / wilgotność 37.3%
Klatka schodowa wew (grupująca trzy mieszkania): temp 27C / wilgotność 69.5%
Klatka schodowa obok windy: temp 27.4C / wilgotność 66.3%
Garaż: temp 24C / wilgotność 62%
Komórka lokatorska: temp 26.3C / wilgotność 59.1%

Jeżeli odniesiemy garaż i komórkę do klatki schodowej to wygląda to bardzo dobrze (póki co).