vicomte pisze:A jakiez to klauzule niedozwolone kolega ma na mysli? Bo jesli chodzi o zgode na sprzedaz alkoholu- to sluze sygnatura wyroku Sadu we Wroclawiu, gdzie wlasnie na podstawie takiej zgody, wyrazonej w aktach notarialnych Sad oddalil pozew czesci mieszkancow, ktorzy probowali sprzedazy alkoholu zakazac. Deweloper zawarl taka zgode w aktach kierujac sie raczej dobrem Wspolnoty, bowiem - jak rozumiem - wiekszosc mieszkancow zyczy sobie sklepu - powiedzmy z ogolnym asortymentem spozywczym - na osiedlu. Konia z rzedem temu, kto wskaze mi chetnego ( sieciowka lub nie ), ktory otworzylby taki sklep z prawna reglamentacja sprzedazy trunkow wyskokowych.
Rozumiem obawy, ale tutaj zastosowanie bedzie raczej miala ustawa o wychowaniu w trzezwosci i przeciwdzialaniu alkoholizmowi, nie mam jej pod reka, ale z tego, co pamietam enumerycznie wylicza ona rozne warunki, ktore musi spelniac sprzedajacy alkohol. Tak- ta sama, ktora mowi o sprzedazy alkoholu tylko doroslym, obowiazku reagowania na przypadki zaklocania porzadku publicznego etc. itd. itp. Z doswiadczenia wiem, ze jest stosowana a nie respektowanie jej wiaze sie z klopotami dla handlowcow ze stromy Strazy Miejskiej, Policji albo organow przedluzajacych koncesje na sprzedaz trunkow.
Bardzo proszę o przedstawienie tej sygnatury. I dziękuję za utwierdzenie mnie odnośnie moich obaw. Tak jak napisałeś w tym poście wyrażenie zgodny na
"sprzedaż alkoholu" i jednocześnie "
zmianę sposobu użytkowania lokali" spowoduje, że może tu powstać wszystko. I możemy mieć później problem. Nie wiem kto jest właścicielem owych lokali użytkowych, ale żeby zrobić dobrze kilku narażamy kilkuset innych właścicieli (całe osiedle to chyba 499 lokali)?
Czy uważasz, że np taki zapis:
i udziela nieodwołalnego pełnomocnictwa reprezentantowi spółki N.G. DEVELOPMENT Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą w Rzeszowie z prawem do udzielania dalszych pełnomocnictw w ramach którego umocowuje go do ustanowienia służebności gruntowych, służebności miejsc postojowych i służebności przesyłu
jest ok?
Masz inne działki/nieruchomości? Daj mi takie pełnomocnictwo a ja na podstawie takiego zapisu mogę Ci ustanowić prawo przejazdu przez środek działki zupełnie innej nieruchomości. Ja nie zakładam, że deweloper chce źle, martwię się tylko że coś takiego nieprecyzyjnego znalazło się w akcie, który stworzył prawnik reprezentujący OBIE strony. Ja rozumiem sens/zamysł takich zapisów, ale nie tak sformułowanych! Jeżeli już to powinno być ściśle określone czego tyczy się takie pełnomocnictwo, do czego i na jaki okres.
Uprzedzając pytania - nie wylewam swoich żali na forum tylko najpierw uderzyłem z tym do dewelopera, ale na moje uwagi do tego i innych zapisów skwitowane zostało to "szkoda dyskusji i wymianę dalszych maili w tej sprawie". Tutaj raczej odezwałem się tylko po to żeby zwrócić uwagę innym.
Ja już miałem ustalony termin podpisania aktu i nie poszedłem na niego, bo nie doszliśmy do porozumienia w sprawie zapisów w nim zawartych.
SK