[al. Powstańców W-wy] Nasz Gaj (N.G. Development)

Nowe inwestycje mieszkaniowe będące obecnie w budowie na terenie Rzeszowa i okolic.

Nowe mieszkania w Rzeszowie, informacje, fotorelacje.

[al. Powstańców W-wy] Nasz Gaj (N.G. Development)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: swiety » 27 lip 2014, 11:23

Na terenach ogródków działkowych przy Al. Powstańców W-wy inwestor planuje wybudować nowe osiedle mieszkaniowe (wielorodzinne) + supermarket (najprawdopodobniej budowlany OBI)

Strona inwestycji: naszgaj.pl

Biuro sprzedaży: Rzeszów, ul. 3-go Maja 13 (Galeria Paniaga, II piętro)
Tel.: 695 002 003

Lokalizacja :
Obrazek

Obrazek

Plan zagospodarowania :
Obrazek

Ostateczna wizualizacja :
Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Obrazek


Inwestycja miała kilka koncepcji :

Od :

Obrazek

Obrazek

Po :

Obrazek

Obrazek

Pytania i odpowiedzi:

Czy mieszkania będą stanowiły pełną własność – TAK wraz z współwłasnością części wspólnych
Jakie będzie ogrzewanie – z sieci miejskiej plus LOGOTERMY
Co to są logotermy i dlaczego zostały wprowadzone do tej inwestycji – tak jak było napisane powyżej - logotermy służą do automatycznego utrzymania temperatury, którą ustawisz do ogrzewania mieszkania i do ewentualnego ustawiania wstępnego podgrzewania wody w kranach (żeby przez kilka sekund nie leciała zimna jak odkręcisz kurek. Ustawienia są dokonywane na grzanie ciągłe, lub w określonych godzinach
Czy do mieszkań będzie doprowadzony gaz? - NIE
Czy można zmienić aranżacje mieszkania? – do określonego etapu zaawansowania inwestycji OCZYWIŚCIE, że TAK!
Czy mieszkania mają piwnice/komórki? – TAK, należy ją sobie wykupić dodatkowo. Każdy wybiera sobie taką jaka mu odpowiada. Są dostępne różne wielkości od 2 do 7 m2
Czy do mieszkań są przynależne garaże - TAK
Czy parkingi na posesji będą płatne? - NIE
Czy teren posesji będzie ogrodzony – NIE, niemniej jednak bloki będą stały na podwyższeniu, co będzie stanowiło naturalne wybicie i wyodrębnienie terenu osiedla – wewnątrz będzie tylko zieleń, tereny rekreacyjne, place zabaw, ścieżki rowerowe itp. Parkingi są niżej niż mieszkania na PARTERZE!!!
Czy w budynkach będzie internet i TV – OCZYWIŚCIE, będzie kilku dostawców (na ten moment nazwy nie są jeszcze znane). Decyzję co do konkretnej firmy każdy z mieszkańców podejmie sobie indywidualnie.
Jaki będzie czynsz? – zostanie ustalony w momencie oddania mieszkań do użytkowania. Będzie się składała na niego opłata za części wspólne: wywóz śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie czystości, zieleni, oświetlenie części wspólnych itp. A także zaliczka na zimną wodę oraz ciepło (koszt za media zostanie rozliczony finalnie zgodnie z indywidualnym zużyciem).
Czy będzie pobierany fundusz remontowy – TAK, zazwyczaj na początku jest niewielki, ponieważ budynek jest na GWARACJI UDZIELONEJ PRZEZ DEWELOPERA, z biegiem lat może ciut rosnąć – stawki ustala wspólnota)
Jakie występują koszty u notariusza przy zakupie mieszkania – wartość aktu notarialnego zależy od wartości umowy – średnio ok. 2000 – 2500 za dwie umowy (deweloperską i końcową).
Jaka jest forma płatności za mieszkanie – płatność odbywa się transzami zgodnie z zaawansowaniem na budowie
W jaki sposób zabezpieczamy klienta? Każdy z Klientów wpłaca środki na rachunek powierniczy indywidualnie przypisany do jego mieszkania. Nad bezpieczeństwem transakcji czuwa bank prowadzący te rachunki, a środków na nich zgromadzonych nie zwolni dopóki deweloper nie zrealizuje danego etapu inwestycji. Na bieżąco kontroluje budowę i jej postęp.
Co się stanie jak podpisze umowę a nie otrzymam kredytu – istnieje możliwość dodania odpowiedniego zapisu w umowie, który zabezpiecza Państwa w takiej sytuacji, w wyniku czego następuje zwrot wpłaconej zaliczki w PEŁNEJ wysokości!
Czy mogę się wycofać po podpisaniu umowy przedwstępnej – może Pan, ale niekiedy może się to wiązać z utratą wpłaconej zaliczki, chyba że ma Pan uzasadniony powód rezygnacji z zakupu.
Jakie media będą dostępne w budynku? – Osiedle jest bez gazowe, na osiedlu będzie instalacja centralnego ogrzewania zasilana z węzła cieplnego; instalacja wodociągowa; instalacja kanalizacji sanitarnej oraz instalacja elektryczna.
Jaki będzie system wentylacji? MECHANICZNA w pomieszczeniach sanitarnych (kuchni, WC, łazience)
Jak będzie dokonywany pomiar powykonawczy lokali – zgodnie z normą ISO 9836:1997
Czy można zamiast płyty gazowej zainstalować płytę indukcyjną – NIE MA MOŻLIWOŚCI ZAMONTOWANIA PŁYTY GAZOWEJ NA NASZYM OSIEDLU, PONIEWAŻ NA OSIEDLU NIE BĘDZIE GAZU
Czy można łączyć, zmieniać powierzchnie lokali – do pewnego etapu inwestycji TAK
swiety
Moderator
 
Posty: 1128
Na forum od: 22 cze 2014, 18:11
Lokalizacja: Staromieście

Re: [al. Powstańców W-wy] Osiedle mieszkaniowe / supermarket

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: porteño » 27 lip 2014, 15:28

Ta pierwsza koncepcja robi wrażenie, ale pewnie wybiorą jak zwykle najnudniejszą, klasyczny blok-klocek.
Swoją drogą to myślałem, że znikną wszystkie te działki, a nie tylko ten zaznaczony prostokącik.
porteño
 
Posty: 343
Na forum od: 24 lip 2014, 17:02

Re: [al. Powstańców W-wy] Osiedle mieszkaniowe / supermarket

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: swiety » 27 lip 2014, 15:50

^^ Żadna z wyżej przedstawionych nie będzie realizowana. Nowa koncepcja jest całkiem przyzwoita (oczywiście w zależności od użytych materiałów).

Działki pewnie wszystkie znikną, to tylko kwestia czasu.
swiety
Moderator
 
Posty: 1128
Na forum od: 22 cze 2014, 18:11
Lokalizacja: Staromieście

Re: [al. Powstańców W-wy] Osiedle mieszkaniowe / supermarket

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: _Dominik_ » 27 lip 2014, 17:02

Z czego dobrze pamiętam ( a może źle) to budynek z zdjęcia 1 miał być realizowany obok sądu na kustronia.
_Dominik_
 
Posty: 29
Na forum od: 22 cze 2014, 9:16

Re: [al. Powstańców W-wy] Osiedle mieszkaniowe / supermarket

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: iamRZE » 27 lip 2014, 18:25

Awatar użytkownika
iamRZE
 
Posty: 224
Na forum od: 15 lip 2014, 11:56

Re: [al. Powstańców W-wy] Osiedle mieszkaniowe / supermarket

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: pisul » 29 lip 2014, 16:58

Juz wiadomo ze dawny własciciel działek odzyskał swoje grunty. Dał czas na zbiór płodów działkowiczom i potem planuje sprzedac całosc. Wiem ze na ul. Cichej zaraz przy blokach droga która byla przy Ogrodkach Dzialkowych bedzie powiekszana. Taki plan ma przedstawiciel tego osiedla. Wyłaniają sie ogromne tereny inwestycyjne. Prawdopodobnie wszystko pod deweloperke. W poblizu wysoka katedra i pewnie dostana pozwolenia na bardzo wysokie budynki. Bliska lokalizacja Parku papieskiego może wpłynąc na duza sprzedaz mieszkan.

http://supernowosci24.pl/dzialkowcy-do-pazdziernika-musza-opuscic-nasz-gaj/

Obrazek
Awatar użytkownika
pisul
Moderator
 
Posty: 2486
Na forum od: 27 cze 2014, 20:40

Re: [al. Powstańców W-wy] Osiedle mieszkaniowe / supermarket

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: kamil89 » 30 lip 2014, 11:22

Z pewnością ten teren jest jednym z bardziej atrakcyjnych w mieście. Centrum, łatwy dojazd obwodnicą, linia autobusowe, bliskość sklepów, przychodni, zaplecza pod postacią parków. Wszystko gra. Niemniej koncepcja budowy kolejnego marketu w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy, albo wepchanie go za blok jest złym posunięciem urbanistycznym. Markety takie powinny powstawać na obrzeżach miasta, OBI, który jest marketem budowlanym lepiej wpasowałby się na Podkarpackiej lub w pobliżu Auchan.

Co do samej koncepcji bloków, ten dziwny ślimak, mimo mojej sympatii do MWM nie jest ich najlepszym projektem, zwykłe bloki z drugiej wizki wcale nie odbiegają z kolei od bloków które już jakieś 20 lat wcześniej wybudowano przy Granicznej; Święty, czy możesz uchylić rąbka tajemnicy i napisać jak obecnie wyglądają plany zabudowy ;)
kamil89
 
Posty: 111
Na forum od: 21 cze 2014, 19:08

Re: [al. Powstańców W-wy] Osiedle mieszkaniowe / supermarket

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: swiety » 09 lis 2014, 12:56

Na Fejsie pojawił się profil osiedla "Nasz Gaj" jest i nowa wizualizacja :

Obrazek

Wygląda bardzo przyzwoicie.
swiety
Moderator
 
Posty: 1128
Na forum od: 22 cze 2014, 18:11
Lokalizacja: Staromieście

Re: [al. Powstańców W-wy] Osiedle "Nasz Gaj"

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: iamRZE » 09 lis 2014, 13:52

Projekt przygotowany jest przez MWM, na stronie jest więcej zdjęć.
http://www.mwmarchitekci.pl/realizacje/osiedle-mieszkaniowe--------and-nasz-gaj-and-.html
Obrazek

Więcej informacji na temat mieszkań (plany itp.) dostępne na stronie http://dom.money.pl/inwestycje/rzeszow-nasz-gaj-14042.html
Awatar użytkownika
iamRZE
 
Posty: 224
Na forum od: 15 lip 2014, 11:56

Re: [al. Powstańców W-wy] Osiedle "Nasz Gaj"

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: rico » 09 lis 2014, 23:58

Widziałbym coś ambitniejszego w tym miejscu. Swoją drogą zastanawia mnie fenomen tak dużego bumu budowlanego w rzeszowie. Z jednej strony ludzie mało zarabiają a z drugiej kupują tyle drogich nowych mieszkań? czy to się kiedyś nie skończy wielkim kryzysem? bo przecież kredyt na mieszkanie nie jest łatwo dostać a te wszystkie budowy mieszkań też finansują jakieś Banki?
rico
 
Posty: 5
Na forum od: 09 lis 2014, 23:49

Następna

Wróć do Budowa

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Bing [Bot] i 14 gości