Zapowiedzi nowych inwestycji mieszkaniowych

[jashsk]

1. Zacienienie i odprowadzenie wód opadowych jest rozpatrywane na podstawie gotowych projektów a więc po pozwoleniu na budowę. W jaki sposób teraz określicie ile wód opadowych będzie spływało z terenu? Jak budynki będą zasłaniać światło? Przecież nie ma jeszcze koncepcji zagospodarowania.

2. Z tego co wiem to SKO cofnęło decyzję do ponownego rozpatrzenia a nie uwaliło. Standardowa procedura przy odwołaniu. Za 3 razem uwalą odwołanie.

3. Deweloper chyba załatwił sobie dojazd z innej strony więc argument z wąską drogą odpada

[ekonomista]

1) Dlaczego zatem w dokumentacji jest info o deszczówce rozprowadzonej po terenie? W wyższych liniach zabudowy już piszą o odprowadzeniu wód do kanalizacji (żeby swoich niższych inwestycji nie zalewać). A co do zacienienia to nie trzeba żadnych badań, żeby je stwierdzić w sytuacji gdy światło aktualnie pada przede wszystkim od strony południowej, więc jak na południu na wniesieniu pojawi się 13 budynków to logiczne jest, że jesień zima to raczej bez dostępu do światła

2) Tak, zgadza się cofnęło

3) Argument o drodze nie koniecznie odpada, skoro nie zanosi się na razie na drogę

[jashsk]

Standardowo do WZ dołącza się info o odprowadzeniu wód opadowych ale dopiero na etapie projektowania jest to uzgadniane i dokładnie przeliczane. Z drugiej strony przepisy w tej kwestii są tak nieprecyzyjne, że praktycznie wszystko można przepchnąć.

W Rzeszowie jest wiele działek, które mają prawomocne WZ ale nie uzyskają pozwolenia na budowę (zacienienie, odprowadzenie wód opadowych, brak dostępu mediów, za wąska droga). Wasza walka z wydaniem WZ nie ma za bardzo sensu. Szkoda czasu, nerwów i pieniędzy. Jeden argument - ul. Spacerowa jest drogą o statusie wewnętrznej. Droga wewnętrzna musi mieć min. 5m szerokości, żeby mogła obsługiwać zabudowę wielorodzinną (chyba, że właściwy minister wyda decyzję zezwalającą na zabudowę). Spacerowa raczej nigdy nie zostanie poszerzona, chyba, że od strony ul. Zelwerowicza.

[ekonomista]

Tyle, że tylko przy wydawaniu WZ można coś powalczyć. Potem zainteresowana strona nie ma już na nic wpływu.

A jeszcze tak jako ciekawostkę podam, że w krótkim czasie od zgłoszenia, że na tym terenie występuję modliszka (ściśle chroniona), teren w większości został zaorany na głębokość pół metra. A ten teren który nie został zaorany właśnie się....pali i jest własnie akcja straży pożarnej

[jashsk]

No tu się nie zgodzę. Na każdym etapie postępowania własciciele działek sąsiednich mogą wnosić swoje zastrzeżenia. Według mnie jeżeli deweloper znajdzie alternatywny dojazd to mieszkańcy i tak są na straconej pozycji. Sprawa pójdzie do WSA i tam uprawomocnią warunki a potem klepną pozwolenie. Obecnie jedynie ta droga jest przeszkodą.

[iamRZE]

Obwieszczenie o wszczęciu na wniosek BB Invest Development, w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pn.: Osiedle Drabinianka - dwa budynki mieszkalne wielorodzinne do 15 kondygnacji, parter usługowo-handlowy, podziemny parking wraz z niezbędną infrastrukturą oraz zagospodarowaniu terenu.

źródło: BIP

[Pieczarkowy]

Cooooooooooooooooooooooo...?

[pisul]

To już chyba nieaktualne. Od gdzieś 3 lat na geoportalu wisiał zarys kilku budynków, i ta firma chyba zrezygnowała? Było kilka budynków na całym zaznaczonym terenie jak wyżej zaznaczone na mapce iamRZE a dziś po uaktualnieniu jest tylko jeden mały budynek prostokątny i jeden wielokąt w miejscu gdzie kiedyś pozwolenie uzyskał ten 100 metrowiec:


viewtopic.php?f=19&t=104

[bogdanoo]

okej, czyli ten kloc 100m Hartbexu nie powstanie?


No ciekawy jestem jak to ma wyglądać, więc zrobię krótką analizę.
Teren - strasznie reprezentatywny i widoczny, dobrze by powstało coś tam nowoczesnego + w przypadku zabudowywania pierzei Podwisłocza, by powstało coś spójnego dla terenu po przeciwnej stronie tj. np., jadąc rowerem ścieżką z Lisiej będzie ta zabudowa spójna (oczywiście tak by było świetnie).

Deweloper - BB Investment, kiedyś Perinvest - budują Lawendowy Zakątek, Urocza 4, Zacisze Spacerowe + Armii Krajowej Business Park - w skrócie, w porównaniu z Hartbexem i Developresem i w pewnym sensie Apklanem nie mam takich obaw jak co do tych wymienionych. Mam jedynie nadzieję, że będzie coś nowoczesnego, tak jak zrobili to w przypadku AK Business Park.

[iamRZE]

Budynek Hartbexu znajduje się poza zaznaczonymi działkami, więc teoretycznie w przyszłości może powstać.
BB Invest Development to nie tylko Invest Development (dawniej Perinvest), ale spółka z NG Development.