Strona 65 z 485

Re: [ul. Kilara] Olszynki wieżowiec 160m - 36p (ApKlan)

Post: 29 paź 2017, 21:06
autor: harpun
kokobi pisze:
harpun pisze:Jednak wybieramy Kraków? Ale w Krk wysoko nie zamieszkasz


W Krk buduje sie bardzo duzo w ostatnich latach i jest duzy wybor. Sa i wysokie bloki ale mozna nie koniecznie wysoko, np nad sama Wisla na Grzegorzkach, Kazinierzu, Zablociu. Jest duzo drozej niz niz w Rzeszowie, za m2 od 7K-15K.


Właśnie chodzi o to, ze się za bardzo zagalopował, Kraków się nie rozwija* tylko Dogęszcza Kompletne ma tyły z infrastrukturą, drogi zapychają się w lawinowym tempie, komunikacja publiczna stoi... Jeśli 1/4 mieszkańców jeździłaby na rowerze to jeszcze jeszcze, ale nie 2%


* - Rozwój to tworzenie w granicach miasta nowej przestrzeni pod zabudowę, atrakcyjnej, dobrze skomunikowanej, uzbrojonej. To nazywamy rozwojem, czy jak kto woli rozbudową miast, a nie wciskanie ludzi do już ciasnej klatki. Nie powiem Kraków kiedyś się rozwijał - Kazimierz, Podgórze, Bronowice, Nowa Huta planował nawet dalszy rozwój, ale tylko do końca lat 80, od tego czasu dogęszczanie i samochody. (Pamiętaj że Kraków przyjął poprzez uchwałę (rok 2002) politykę przestrzenną na przyszłość, miasta kompaktowego - oszczędnego, więc rychło nastanie era szerokich tuneli i estakad)

Re: [ul. Kilara] Olszynki wieżowiec 160m - 36p (ApKlan)

Post: 09 lis 2017, 21:57
autor: bystry
Na ogrodzeniu przy Olszynkach powiesili reklamę promującą inwestycję "WITOLDAPARK"

Re: [ul. Kilara] Olszynki wieżowiec 160m - 36p (ApKlan)

Post: 09 lis 2017, 22:01
autor: swiety
Patrząc na ilość i skale rozpoczętych inwestycji przez tego dewelopera nie ma raczej co liczyć na start tej inwestycji wcześniej niż za ~2-3 lata.

Re: [ul. Kilara] Olszynki wieżowiec 160m - 36p (ApKlan)

Post: 09 lis 2017, 23:46
autor: peter
Deweloper sprzeda mieszkania w innych lokalizacjach zarobi kase na realizacje olszynek, po co ma teraz pozbywac sie najlepszej dzialki jaka ma w swoim portfelu lepiej poczekac na troche inne czasy.

Re: [ul. Kilara] Olszynki wieżowiec 160m - 36p (ApKlan)

Post: 11 lis 2017, 22:07
autor: django
myślisz że czasy będą lepsze? Kiedyś ta bańka mieszkaniowa pęknie. Mi się wydaje że to już niedługo nastąpi

Re: [ul. Kilara] Olszynki wieżowiec 160m - 36p (ApKlan)

Post: 11 lis 2017, 23:08
autor: pisul
django pisze:myślisz że czasy będą lepsze? Kiedyś ta bańka mieszkaniowa pęknie. Mi się wydaje że to już niedługo nastąpi



Patrząc na statystyki wątpię. Forumowicz PzD91 w temacie Rzeszów-Statystyki wrzucił ciekawą tabelkę ... zajmujemy ostatnie miejsca jeśli chodzi o ilość mieszkań na 1000 mieszkańców. Nawet mimo boomu budowlanego dorównanie do czołówki zajmie nam lata. Zwłaszcza że rok w rok ludzi przybywa a mieszkać gdzieś muszą. Nie wiem czy widziałeś nawet ten apartament 2 poziomowy w CT na samej górze mimo ceny sprzedany.

Re: [ul. Kilara] Olszynki wieżowiec 160m - 36p (ApKlan)

Post: 11 lis 2017, 23:49
autor: harpun
django pisze:myślisz że czasy będą lepsze? Kiedyś ta bańka mieszkaniowa pęknie. Mi się wydaje że to już niedługo nastąpi

Na dwa sposoby można tego posta odczytać, "bańka pęknie" to znaczy ilość mieszkań przekroczy 1 mln w mieście , tego się trzymajmy

Re: [ul. Kilara] Olszynki wieżowiec 160m - 36p (ApKlan)

Post: 12 lis 2017, 10:33
autor: bystry
Dwupoziomowy sprzedany ale 16 i 17 piętro ciągle wolne, lub co najwyżej częściowo zarezerwowane ;/ chyba że potencjalni klienci po prostu czekają na drugą wieżę, która będzie wyższa...

Re: [ul. Kilara] Olszynki wieżowiec 160m - 36p (ApKlan)

Post: 12 lis 2017, 10:58
autor: swiety
Nawet jak przyjdzie załamanie na rynku mieszkaniowym to mieszkania w takiej lokalizacji się sprzedadzą. Wielu inwestorów zwleka z rozpoczęciem inwestycji w pobliżu mostu zamkowego - może zostawiają te inwestycje na chudsze lata.

Re: [ul. Kilara] Olszynki wieżowiec 160m - 36p (ApKlan)

Post: 12 lis 2017, 15:14
autor: Lolek
django pisze:myślisz że czasy będą lepsze? Kiedyś ta bańka mieszkaniowa pęknie. Mi się wydaje że to już niedługo nastąpi

A skąd wiesz że w ogóle jakaś bańka jest na polskim jak i rzeszowskim rynku? Bańka jest bańką dlatego że nie da się jej zobaczyć, a dostrzec można jej symptomy dopiero pod koniec jej istnienia. Czy GUS odnotowuje wzrost niespłacanych hipotek? Zwiększoną akcję kredytową? Jakiekolwiek inny niepokojące sygnały? Bo jak na razie wiadomo to że coraz więcej (albo bardzo dużo) mieszkań jest kupowanych za gotówkę czyli nie na kredyt. Więc do bańki na rynku (o ile będzie w ogóle) jeszcze długo nie dojdzie. A wiedz też że zjawisko nasycania rynku to nie jest bańka. A nasycenia też jak na razie nie widać skoro deweloperzy wyprzedają mieszkania przed oddaniem. Do tego jeszcze daleko.