Forum Rzeszowskich inwestycji

Według przedstawiciela spółki Inwestorowi szczególnie zależy na złagodzeniu wszystkich trzech głównych ustaleń planu zapewniających zabudowę w typie śródmiejskim.
Po pierwsze, minimalna wysokość zabudowy miałaby być zmniejszona z 18 metrów o około połowę. Zabieg taki umożliwiłby zapewne wybudowanie na całości terenu parterowych budynków handlowych.
Po drugie, miałby być poważnie złagodzony wymóg dotyczący zastosowania na ponad połowie powierzchni elewacji wysokiej jakości materiałów elewacyjnych takich jak szkło, ceramika, czy kamień. Jak łatwo się domyśleć, alternatywą dla tych materiałów mogłoby być wtedy szerokie zastosowanie blaszanych paneli elewacyjnych.
Po trzecie w końcu, wymóg dotyczący wybudowania wysokiej części budynku w formie dominanty przestrzennej miałby być określony jako do realizacji w II etapie. Tu już nikt chyba nie ma złudzeń, że tego drugiego etapu można się nigdy nie doczekać.

RZESZÓW.
W tym roku ruszy budowa nowoczesnego centrum usługowo-rekreacyjnego Res-Vita przy ul. Wyspiańskiego.
Do końca marca br. rzeszowianie będą mogli korzystać ze sztucznego lodowiska. Następnie zostanie ono rozebrane. Na jego gruzach powstaną: hipermarket, lodowisko, skate-park oraz tor rolkowy.

Zgodnie z planem, Res-Vita zostanie podzielona na kilka kondygnacji. Pierwsza z nich zostanie przeznaczona pod hipermarkety. Druga z kolei będzie częścią sportowo-rekreacyjną o powierzchni 3 tys. mkw. Pozostałe kondygnacje mają zająć parkingi.
Pojawiły się głosy, że również i w tym roku nie uda się wybudować długo wyczekiwanego centrum. Czy zasadne są te wątpliwości? –
Budowa Res-Vity ruszy zgodnie z planem – zapewnia inwestor Aleksander Bentkowski, prezes CWKS Resovia Rzeszów.

...„Res-Vita” to długo oczekiwana inwestycja, której koncepcja co chwilę się zmieniała. Początkowo mówiono, że w ramach kompleksu powstanie aquapark, kryte lodowisko, hala łuczniczo-piłkarska, galeria handlowa, multikina i hotel.
Ten plan bardzo się zmienił. Wydział architektury Urzędu Miasta w Rzeszowie pod koniec sierpnia zeszłego roku wydał pozwolenie na budowę sześciokondygnacyjnego obiektu o wysokości ok. 19 m.
– Jego kubatura wynosi ponad 105 tys. m sześć., a powierzchnia użytkowa 26 tys. m kw. Na parterze ma być sklep z artykułami przemysłowymi o powierzchni ponad 2 tys. m kw.
– Na drugim piętrze zaplanowano sztuczne lodowisko o wymiarach 60 x 30 m, tor rolkowy, ściankę wspinaczkową i skatepark. Na trzeciej, czwartej i piątej kondygnacji ma być parking – mówi Andrzej Skotnicki, dyrektor wydziału architektury rzeszowskiego magistratu...

...Dwa 90-metrowe wieżowce
Kompleks „Res-Vita” jest podzielony na dwa etapy. Ten pierwszy to wspomniany obiekt z lodowiskiem, częścią komercyjną i parkingami. Drugi to budowa od strony ul. Wyspiańskiego dwóch wieżowców o wysokości 90 m (ok. 30 pięter). Jeszcze w ub. r. mówiło się, że drugi etap został przesunięty na bliżej nieokreśloną przyszłość. W wieżowcach zaplanowano biura i mieszkania.
Okazuje się, że inwestor nie chce przeciągać realizacji drugiego etapu „Res-Vity”. – Jeszcze w tym miesiącu lub marcu zostanie złożony wniosek o wydanie pozwolenia na budowę. Drugi etap rozpocząłby się zaraz po zakończeniu pierwszego. Projekt jest już na ukończeniu – mówi Aleksander Bentkowski...

Najważniejszymi wymogami planu dla nowej inwestycji było wybudowanie budynku o wysokości co najmniej 18 m. Odpowiada to wysokości 3 kondygnacji komercyjnych, lub wysokości bloku mieszkalnego o 6 kondygnacjach. Drugim wymogiem było wybudowanie na części działki jeszcze wyższego fragmentu budynku w formie dominanty przestrzennej, która wprowadzałaby na tym terenie wysoką zabudowę biurową lub mieszkalną w typie wielkomiejskim. Wreszcie trzecim wymogiem był zakaz etapowania inwestycji. Chodziło o to, aby uniemożliwić inwestorowi zrealizowanie tylko niższej części handlowej i odłożenie na później (czytaj: nigdy) części z najwyższą zabudową.