[ul. Wyspiańskiego] CH Res-Vita

Plany, marzenia, niespełnione obietnice...

Re: [ul. Wyspiańskiego] CH Res-Vita

Postautor: PzD91 » 31 lip 2015, 15:35

Powinien istnieć podatek od nieruchomości, zamiast podatek od pracy tak jak jest teraz. Jakby facet miał zapłacić od takiej działki wartej kilka ładnych milinów 0,5-1 % wartości rocznie podatek to by już 3 razy tam stała Res vita czy cokolwiek innego co by musiało zarabiać na siebie. Teraz stoi tam obskurne lodowisko nieczynne 3/4 roku i łąka sobie rośnie w środku miasta, a facet przetrzymuje działkę nabytą po cenie poniżej rynkowej.
Awatar użytkownika
PzD91
Maniak
Maniak
 
Posty: 1591
Na forum od: 16 lut 2015, 22:04
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul. Wyspiańskiego] CH Res-Vita

Postautor: Socat » 31 lip 2015, 17:34

Jeżeli warunki zostaną złagodzone przez miasto to zalecał bym sprawę dla CBA. Odpowiedź na zadane w temacie pytanie jest oczywista.
"Można bodaj z całą słusznością powiedzieć, że nigdzie nie ma tylu co u nas nieinteligentnych intelektualistów i tylu estetów bez smaku". R. Dmowski - Myśli nowoczesnego Polaka.
Awatar użytkownika
Socat
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 107
Na forum od: 21 cze 2014, 22:01
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul. Wyspiańskiego] CH Res-Vita

Postautor: klamar1214 » 31 lip 2015, 17:56

hm?a może tam rękę trzyma na pulsie jedyny słuszny inwestor i musi być po jego myśli albo wcale...to trwa i trwa i nic.Gruba sprawa oby i kasa gruba poszła za tym i powstało coś extra bo to centrum miasta.A w Ratuszu też cisza i takie przekonanie że będzie ok.Dziwne a to już 8 lat
klamar1214
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 264
Na forum od: 16 lut 2015, 21:53

Re: [ul. Wyspiańskiego] CH Res-Vita

Postautor: Matius » 31 lip 2015, 18:13

To, co się w tym temacie dzieje to patologia. Ratusz nie powinien się godzić na żadne łagodzenie warunków zabudowy, ponieważ jeżeli się zgodzą to powstanie koszmar, a nie normalny budynek.
Matius
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 142
Na forum od: 15 lip 2014, 17:48

Re: [ul. Wyspiańskiego] CH Res-Vita

Postautor: swiety » 17 sie 2015, 13:17

Na stronie MWM jest taka oto wizualizacja (Inwestor:RES-VITA Sp. z o.o.) :

Obrazek

http://www.mwmarchitekci.pl/realizacje/res-vita.html
swiety
Moderator
Moderator
 
Posty: 2942
Na forum od: 22 cze 2014, 19:11
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul. Wyspiańskiego] CH Res-Vita

Postautor: Kognakus » 17 sie 2015, 16:12

Rok opracowania 2014. A był artykuł parę postów wyżej że inwestor by chciał zmniejszenia wymagań dotyczących zabudowy min.: wysokości oraz odłożenia budowy dominanty (biurowca), więc ta wizualizacja pewnie ma tyle wspólnego z planami co i wcześniejsze z skycraperem na 40 kondygancji :P
Awatar użytkownika
Kognakus
Administrator
Administrator
 
Posty: 344
Na forum od: 20 cze 2014, 22:05
Lokalizacja: Staromieście

Re: [ul. Wyspiańskiego] CH Res-Vita

Postautor: swiety » 17 sie 2015, 16:30

^^ Niestety pewnie masz racje. Szkoda, bo brakuje takiej zabudowy w Rzeszowie. W zamian powstanie pewnie parterowy blaszak.
swiety
Moderator
Moderator
 
Posty: 2942
Na forum od: 22 cze 2014, 19:11
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul. Wyspiańskiego] CH Res-Vita

Postautor: Arti » 17 sie 2015, 22:53

Piękny ten budynek - oj szkoda, że nie powstanie :(
Arti
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 25
Na forum od: 11 lut 2015, 2:47

Re: [ul. Wyspiańskiego] CH Res-Vita

Postautor: swiety » 13 wrz 2015, 15:12

Jest pozwolenie na budowę „Res-Vity”. Co tam powstanie?

Ratusz wydał pozwolenie na budowę w Rzeszowie kompleksu usługowo-handlowego „Res-Vita” wraz z lodowiskiem. Roboty mają ruszyć w przyszłym roku.

O budowie „Res-Vity” w miejscu obecnego lodowiska Rzeszowskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji przy skrzyżowaniu al. Witosa i ul. Wyspiańskiego, mówi się od lat. Ale jak na razie tylko mówi.
Po latach słuchania o planach jest wreszcie konkretna decyzja. To pozwolenie na budowę „Res-Vity”, którą właśnie wydał wydział architektury rzeszowskiego magistratu. Pozwolenie jeszcze o niczym nie świadczy, ale znacznie przybliża nas do momentu rozpoczęcia inwestycji, w którą zaangażowany jest Aleksander Bentkowski, prezes CWKS Resovii Rzeszów.


6 kondygnacji
Teraz pozwolenie na budowę musi się uprawomocnić. Dopiero wtedy będzie można rozpocząć grodzenie terenu, prace ziemne, wyburzanie zbędnych obiektów. Na potrzeby budowy „Res-Vity” lodowisko ROSiR-u zostanie zrównane z ziemią. Te prace mają się rozpocząć wiosną przyszłego roku.
Teren pod inwestycję liczy w sumie 5 ha. Cały kompleks ma mieć sześć kondygnacji, ale wiadomo, że „Res-Vita” została podzielona na dwa etapy. W pierwszym ma powstać 3-kondygnacyjny obiekt o wysokości 18 m.
Każda kondygnacja będzie miała ok. 17 tys. m kw. Pierwsza jest zarezerwowana dla sklepów budowlanych, sportowych, RTV-AGD, spożywczych, druga dla sportowych atrakcji, trzecia na parking.
W części sportowej zaplanowano boisko do hokeja, ściankę wspinaczkową i inne urządzenia do sportu rekreacyjnego, takie jak tor rolkowy, czy skatepark. Boisko do hokeja ma mieć płytę z lodu naturalnego o wymiarach 30 na 60 m.
– To jest nieodzowna część tego obiektu. Lód będzie naturalny, chyba że inwestor porozumie się z urzędem miasta i zafunduje lód sztuczny. Cena jest ta sama. Zakłada się jednak, że będzie to lód naturalny – mówi Rzeszów News Aleksander Bentkowski, prezes Resovii.

Problemy z ekologami
Część terenu, na którym ma powstać „Res-Vita”, należała do miasta. Wiele lat temu ratusz wydzierżawił klubowi 2,5-hektarową działkę na 40 lat, a w 2012 r. dzierżawa została zamieniona na wieczyste użytkowanie. Warunek był taki, że w rejonie ul. Wyspiańskiego i Witosa ma powstać kompleks sportowy-handlowy.
Rozpoczęcie budowy „Res-Vity” się przeciągało, bo inwestor musiał się także uporać z osobami, które rościły sobie prawo do gruntów.
– Przekonanie ich, by odstąpili od tego, zajęło inwestorowi trzy lata. O blisko rok opóźniła się inwestycja z powodu działań ekologów, którzy walczyli o pięć rodzajów chronionych traw na tym terenie – twierdzi Aleksander Bentkowski.
Pierwotnie projekt „Res-Vity” zakładał budowę aquaparku, krytego lodowiska, hali łuczniczo-piłkarskiej, galerii handlowej, multikina i hotelu. Całość miała kosztować ok. 300 mln zł. Z tych planów do dzisiaj niewiele zostało.

Mieszkania nie tak szybko
Nowy projekt w drugim etapie zakłada budowę budynków biurowo-mieszkalnych. Formalnie może powstać nawet 90-metrowy obiekt, ale do tego inwestor się nie pali.
– Zabiega, aby przesunąć w czasie etap drugi inwestycji, bo w Rzeszowie nie ma teraz możliwości sprzedaży mieszkań w tak wysokich budynkach, które są średnio o 30-50 proc. droższe od mieszkań budowanych w budynkach niskich – tłumaczy Bentkowski.
Na realizację inwestycji spółka Res-Vita ma 3 lata. Jeśli nie wywiąże się z umowy, miasto będzie miało prawo ubiegać się o zwrot działki. O kosztach budowy kompleksu chcieliśmy porozmawiać z inwestorem. Tadeusz Dykiel, prezes spółki „Res-Vita”, natychmiast się rozłączył, gdy usłyszał, że rozmawia z dziennikarzem, a potem Dykiel wyłączył telefon.

http://rzeszow-news.pl/jest-pozwolenie- ... powstanie/


Nie ma to jak profesjonalne podejście inwestora do dziennikarzy. Szkoda, że mieszkania szybko nie ruszą - w takim miejscu sporo szybko by się sprzedało.
swiety
Moderator
Moderator
 
Posty: 2942
Na forum od: 22 cze 2014, 19:11
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul. Wyspiańskiego] CH Res-Vita

Postautor: riko » 15 wrz 2015, 15:39

http://supernowosci24.pl/budowa-res-vit ... alizowana/

RZESZÓW. Pozwolenie na budowę pierwszego etapu zespołu usługowo-rekreacyjnego Res-Vita wydano pod koniec sierpnia br.

W przyszłym roku rozpocznie się budowa nowoczesnego centrum usługowo-rekreacyjnego. W budynku, który zostanie zrealizowany w pierwszym etapie inwestycji znajdzie się hipermarket, lodowisko, skate-park oraz tor do jazdy na rolkach i wrotkach.
Pozwolenie na budowę dotyczy terenu, na którym obecnie znajduje się lodowisko i korty do gry w tenisa. W najbliższej przyszłości, bo już na wiosnę przyszłego roku, przy ul. Wyspiańskiego powstaną: hipermarket, lodowisko, skate-park oraz tor rolkowy. – Budynek zostanie podzielony na kilka kondygnacji – wyjaśniał inwestor Aleksander Bentkowski, prezes CWKS Resovia Rzeszów. – Pierwsza z nich zostanie przeznaczona pod hipermarkety. Druga natomiast będzie częścią sportowo-rekreacyjną o powierzchni 3 tys. mkw. – informował Bentkowski. Pozostałe kondygnacje zająć mają parkingi.
W związku z rozpoczęciem budowy, którą zaplanowano na wiosnę 2016 r., nie dojdzie do niepotrzebnej rozbiórki lodowiska. – Lodowisko tej zimy powinno być jeszcze czynne – mówił prezes Resovii Rzeszów.

Nieoficjalnie mówi się o tym, że w kolejnych obiektach, które wchodzą w skład Res-Vity powstaną 90-metrowe budynki mieszkalno-biurowe. Oznacza to, że mieszkania mogą być droższe nawet o 50 proc. – W takim przypadku inwestor nie ma pewności, że uda mu się je sprzedać – tłumaczył Bentkowski. Budowa takich dominat jest ekonomicznie nieuzasadniona, a rynek w Rzeszowie przesycony jest tego typu powierzchniami. Konieczna jest zatem zmiana planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu.
riko
Moderator
Moderator
 
Posty: 5356
Na forum od: 04 lut 2015, 14:42
Lokalizacja: Głogów Małopolski

PoprzedniaNastępna

Wróć do Inwestycje niezrealizowane

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 2 gości