[ul. Wyspiańskiego] CH Res-Vita

Plany, marzenia, niespełnione obietnice...

Re: [ul. Wyspiańskiego] CH Res-Vita

Postautor: rabusar » 13 kwie 2015, 21:21

Market budowlany - Niby która sieć? Obi raczej nie. Pozostaje Mrówka lub BricoMarche

może Jula? :)
Tak na poważnie, to nie sądzę, aby ta grupa niepoważnych ludzi cokolwiek sensownego zbudowała. Obym się mylił...
Awatar użytkownika
rabusar
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 189
Na forum od: 16 sty 2015, 12:33

Re: [ul. Wyspiańskiego] CH Res-Vita

Postautor: Boss » 13 kwie 2015, 21:54

rabusar pisze:
Market budowlany - Niby która sieć? Obi raczej nie. Pozostaje Mrówka lub BricoMarche

może Jula? :)


Racja została jeszcze Jula.
Pozdrawiam Marcin
www.pbase.com/fotogrzebyk
Awatar użytkownika
Boss
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 199
Na forum od: 30 cze 2014, 22:31
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul. Wyspiańskiego] CH Res-Vita

Postautor: Boss » 14 kwie 2015, 16:18

Ciekawy artykuł, pachnie inwestycją na długie lat w budowie.

http://twinn.pl/?idd=2&poz=&rok=2015&pa ... =6&poz=ml0
źródło: http://twinn.pl/
Pozdrawiam Marcin
www.pbase.com/fotogrzebyk
Awatar użytkownika
Boss
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 199
Na forum od: 30 cze 2014, 22:31
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul. Wyspiańskiego] CH Res-Vita

Postautor: Arti » 15 kwie 2015, 11:38

To, że będzie mniej powierzchni handlowej, akurat mnie nie martwi, gdyż na prawdę mamy jej sporo w Rzeszowie.
Uwazam jednak, że budynek powinien być nieco mniejszy a wyższy. Nie chodzi mi tu o jakies leczenie kompleksów małomiasteczkowych, bo takowych nie mam, tylko o to, że ulokowanie lodowiska nad marketem budowlanym spowodowałoby, że przed budynkiem byłoby więcej przestrzeni na stworzenie parku. Mozna by posadzić drzewa w miejsce wyciętych a ponadto parterowy budynek rozciągnięty w obie strony nie będzie wyglądał ciekawie....

To tylko moja wizja - poddana do dyskusji :)
Arti
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 25
Na forum od: 11 lut 2015, 2:47

Re: [ul. Wyspiańskiego] CH Res-Vita

Postautor: PzD91 » 16 kwie 2015, 13:08

http://supernowosci24.pl/budynek-przy-stadionie-odzyje/

Budynek widmo przy resovii ma być odrestaurowany.
RZESZÓW. Chociaż Resovia dostała zgodę na jego wyburzenie, nie zamierza z niej skorzystać.
Stojący w stanie surowym, niszczejący budynek obok stadionu przestanie w końcu straszyć osoby przybywające na stadion. Klub Resovia dostał zgodę z miasta na jego wyburzenie, ale nastąpiła zmiana planów.(...)
Awatar użytkownika
PzD91
Maniak
Maniak
 
Posty: 1590
Na forum od: 16 lut 2015, 22:04
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul. Wyspiańskiego] CH Res-Vita

Postautor: rabusar » 16 kwie 2015, 13:38

Robi się coraz ciekawiej...
Awatar użytkownika
rabusar
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 189
Na forum od: 16 sty 2015, 12:33

Re: [ul. Wyspiańskiego] CH Res-Vita

Postautor: peter » 12 maja 2015, 16:15

Nie dokonczony budynek zostal ogrodzony i własnie trwaja już pierwsze prace budowlane.
peter
Maniak
Maniak
 
Posty: 1295
Na forum od: 04 paź 2014, 18:21

Re: [ul. Wyspiańskiego] CH Res-Vita

Postautor: maks » 22 lip 2015, 20:06

peter pisze:Nie dokonczony budynek zostal ogrodzony i własnie trwaja już pierwsze prace budowlane.


http://rzeszow.gazeta.pl/rzeszow/1,3497 ... zybko.html
maks
Fanatyk
Fanatyk
 
Posty: 3544
Na forum od: 25 gru 2014, 21:47

Re: [ul. Wyspiańskiego] CH Res-Vita

Postautor: Puzawka » 22 lip 2015, 21:29

Czy mógłby ktoś wyjaśnić jak się ma ta inwestycja do planowanego na tych samych (sąsiedzkich?) terenach PCLA?
Nie mogę się już w tym polapać, kto i gdzie ma budować..
Profesjonalna pielęgnacja samochodów - 603 466 722 lub priv. Polecam :)
Pranie tapicerki * polerowanie i woskowanie lakieru * czyszczenie tapicerek skórzanych * pielęgnacja plastików * regeneracja reflektorów. Zapraszam:)
Awatar użytkownika
Puzawka
Bywalec
Bywalec
 
Posty: 49
Na forum od: 15 kwie 2015, 23:26
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul. Wyspiańskiego] CH Res-Vita

Postautor: KZYH » 31 lip 2015, 15:17

Czy Miasto powinno ulec temu Inwestorowi?
Budowa kompleksu handlowego Res-Vita przy ul. Witosa od kilku lat nie może ruszyć z miejsca. Teraz przedstawiciel spółki ujawnił, że inwestycja może być zrealizowana tylko pod pewnymi warunkami. Otóż trzy najważniejsze zobowiązania Inwestora względem kształtowania przestrzeni miejskiej muszą być złagodzone. Czy władze Miasta powinny się na to zgodzić?

Już kilka lat temu władze Rzeszowa opracowały oraz uchwaliły Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów u zbiegu ulic Witosa i Wyspiańskiego. Umożliwiły tym samym spółce Res-Vita, posiadającej na tym terenie część działek, przygotowania do zrealizowania dużej inwestycji komercyjnej. Spółkę stanowili ostatnio biznesmen Tadeusz Dykiel z udziałem 75% i klub sportowy Resovia z udziałem 25%. W początkowym stadium inwestycji jej promotorem była samodzielnie Resovia.
Najważniejszymi wymogami planu dla nowej inwestycji było wybudowanie budynku o wysokości co najmniej 18 m. Odpowiada to wysokości 3 kondygnacji komercyjnych, lub wysokości bloku mieszkalnego o 6 kondygnacjach. Drugim wymogiem było wybudowanie na części działki jeszcze wyższego fragmentu budynku w formie dominanty przestrzennej, która wprowadzałaby na tym terenie wysoką zabudowę biurową lub mieszkalną w typie wielkomiejskim. Wreszcie trzecim wymogiem był zakaz etapowania inwestycji. Chodziło o to, aby uniemożliwić inwestorowi zrealizowanie tylko niższej części handlowej i odłożenie na później (czytaj: nigdy) części z najwyższą zabudową.
Zamysłem ustaleń planu miejscowego było uzyskanie w tej części Rzeszowa (u zbiegu dwóch ważnych ulic) zabudowy centrotwórczej w typie śródmiejskim. Podobne wymogi miejscy urbaniści postawili wcześniej przed inwestorami Galerii Rzeszów i Millenium Hall.
Ustalenia planu miejscowego zobowiązywały Inwestora do kształtowania przestrzeni o wysokim standardzie nie tylko dlatego, że działka jest doskonale wyeksponowana w ważnym miejscu miasta. Drugim powodem było to, że blisko połowę powierzchni terenu potrzebnego do zrealizowania budowy, Inwestor pozyskał od miasta w formie kupna na bardzo korzystnych warunkach finansowych. Jest to teren zajmowany do tej pory przez sztuczne lodowisko i korty tenisowe przy ul. Witosa. Oba te miejskie obiekty sportowe mają być wyburzone, a na dachu postawionego w tym miejscu obiektu komercyjnego Inwestor ma wybudować nowe publiczne sztuczne lodowisko.
Można to rozumieć wprost w następujący sposób: w zamian za rezygnację miasta z dotychczasowego zagospodarowania sportowego i w zamian za korzystną dla Inwestora sprzedaż działek, przyjął on zobowiązanie, że wzbogaci przestrzeń Rzeszowa o nowoczesny i atrakcyjny architektonicznie obiekt. Co jest bardzo ważne, Inwestor przejmując działki miejskie w pełni akceptował takie warunki inwestycji. Sam zresztą przygotował wcześniej kilka wersji projektu, niektóre były bardziej dopracowane, inne mniej, ale zawsze brały pod uwagę wymaganą przez urbanistów wysoką i zróżnicowaną architektonicznie zabudowę.

Ale od tamtej pory inwestycja nie jest realizowana. A łącznie od rozpoczęcia jej pierwszych planów minęło już ponad 8 lat, W ostatnim czasie Inwestor uzyskał jedynie pozwolenie na budowę części obiektu na działce sztucznego lodowiska, ale wcale nie oznacza to rozpoczęcia inwestycji. Jak już wspomniano, jeden z zapisów planu miejscowego zabrania oddawania do użytku inwestycji w częściach i można to uzyskać tylko dla całego obiektu spełniającego wymogi planu. Do tego, jeden z przedstawicieli spółki nieoficjalnie potwierdził, że głównymi celem Inwestora przed zrealizowaniem inwestycji jest w ogóle zrzucenie z siebie zobowiązań do kształtowania przestrzeni w typie śródmiejskim i uzyskanie zgody na budowę parterowych marketów. Aby mogło się to stać, władze miasta musiałyby zmienić zapisy planu miejscowego. Według przedstawiciela spółki Inwestorowi szczególnie zależy na złagodzeniu wszystkich trzech głównych ustaleń planu zapewniających zabudowę w typie śródmiejskim.
Po pierwsze, minimalna wysokość zabudowy miałaby być zmniejszona z 18 metrów o około połowę. Zabieg taki umożliwiłby zapewne wybudowanie na całości terenu parterowych budynków handlowych.
Po drugie, miałby być poważnie złagodzony wymóg dotyczący zastosowania na ponad połowie powierzchni elewacji wysokiej jakości materiałów elewacyjnych takich jak szkło, ceramika, czy kamień. Jak łatwo się domyśleć, alternatywą dla tych materiałów mogłoby być wtedy szerokie zastosowanie blaszanych paneli elewacyjnych.
Po trzecie w końcu, wymóg dotyczący wybudowania wysokiej części budynku w formie dominanty przestrzennej miałby być określony jako do realizacji w II etapie. Tu już nikt chyba nie ma złudzeń, że tego drugiego etapu można się nigdy nie doczekać.
Jeśli władze Rzeszowa zgodzą się na takie zliberalizowanie zapisów dotyczących kształtowania zabudowy, to u zbiegu ulic Witosa i Wyspiańskiego zamiast efektownej nowoczesnej zabudowy możliwe będzie powstanie najzwyklejszych jednokondygnacyjnych, płaskich hal handlowych.
Można nawet zrozumieć Inwestora w tym, że przeliczył się z planami budowy ambitnego wysokiego obiektu. Być może nawet władze miasta mogą rozważyć złagodzenie niektórych zapisów planu miejscowego dla tej inwestycji. Pewne jest jednak to, że jeśli Inwestor ostatecznie odstąpi od wcześniej ustalonego z władzami miasta standardu inwestycji, to samorząd powinien również wycofać się ze sprzedaży na ten cel swoich atrakcyjnych działek, strony zapewniły sobie przecież taką klauzulę w umowie sprzedaży. Inwestor mógłby wtedy ograniczyć swoja budowę tylko do drugiej połowy działek.
W przeciwnym razie sprytnie rozłożone w czasie zabiegi Inwestora spowodują sytuację, w której wszedł on w posiadanie bardzo atrakcyjnej nieruchomości publicznej i jednocześnie odstąpił od ważnego ustalenia, które leżało u źródeł zgody władz miasta na przejęcie przez niego tej nieruchomości. Tak postrzegając finał transakcji można się nawet zastanawiać, czy w konsekwencji nie stanie się ona przedmiotem zainteresowania co do poprawności jej zrealizowania pod względem prawnym.
Wojciech Młocki

http://twinn.pl/?idd=8&poz=ml1&rok=2015&page=0&id=1279
Awatar użytkownika
KZYH
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 155
Na forum od: 30 lip 2014, 0:36

PoprzedniaNastępna

Wróć do Inwestycje niezrealizowane

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 2 gości