IKEA

Plany, marzenia, niespełnione obietnice...

Re: IKEA

Postautor: Tom » 12 lut 2015, 19:59

Co powstanie na terenie bazy MPK przy ul. Trembeckiego w Rzeszowie? Przetarg na sprzedaż ponad 4 ha terenu jest już przygotowywany. O działkę, która pójdzie pod młotek już wiosną, pytają m.in. firmy przewozowe oraz deweloperskie.
Artykuł otwarty
Teren bazy Miejskiego Przedsiębiorstwa Komunikacyjnego przy Trembeckiego ma ponad 5 ha powierzchni. - Działki, które wystawimy na sprzedaż, są już wydzielane. Bo nie wszystkich będziemy się pozbywać. Nie sprzedamy oczywiście siedziby Zarządu Transportu Miejskiego oraz parkingu znajdującego się za tym budynkiem. Pod młotek nie pójdzie także stacja paliw - mówi Marek Filip, prezes MPK Rzeszów.

Teren, który będzie sprzedawany, ma powierzchnię około 4,5 ha. Jest własnością miasta, MPK ma te grunty w wieczystej dzierżawie. I to miejska firma przewozowa będzie zajmowała się sprzedażą nieruchomości. - Szukamy firmy, która zajmie się wyceną gruntów i budynków znajdujących się na tym terenie. Wysłane zostały już zapytania. Liczymy, że w kwietniu będziemy gotowi do sprzedaży - mówi prezes Filip.

Nie byłoby to możliwe, gdyby nie rozbudowa drugiej bazy MPK - przy ul. Lubelskiej. - Bazy generują koszty. Taka spółka jak MPK powinna szukać oszczędności. Jednym ze sposobów na zmniejszenie wydatków jest pozbycie się bazy przy Trembeckiego i korzystanie z jednej - mówił wielokrotnie Tadeusz Ferenc i naciskał na szefów MPK, by ci w końcu zdecydowali się na rozbudowę bazy przy Lubelskiej. Decyzja nie była łatwa, bo koszt tego przedsięwzięcia był szacowany na kilkanaście milionów złotych. Trzeba było przede wszystkim dokupić około hektara terenu, by mogły się tam zmieścić wszystkie autobusy. Przy Lubelskiej było 120 miejsc postojowych, a MPK dysponuje ponad 180 autobusami.

- Konieczna była także budowa hali obsługi autobusów gazowych, w której znajdzie się także lakiernia, i hali obsługi codziennej autobusów - mówił prezes Filip.

Rozbudową bazy zajęła się firma Skanska, która wyceniła to zadanie na ponad 12,5 mln zł. MPK na sfinansowanie tej inwestycji musiało zaciągnąć kredyt. Prace rozpoczęły się latem ubiegłego roku. - Przebiegają w dobrym tempie. Powinny zakończyć się w kwietniu - mówi szef MPK. Wtedy też rozpocznie się przeprowadzka. Będzie to duża operacja, niepolegająca tylko na przejeździe kilkudziesięciu autobusów do nowej bazy. Trzeba będzie przetransportować wiele maszyn i urządzeń niezbędnych do obsługi i naprawy autobusów.

Ile MPK zarobi na sprzedaży działki, dziś nie wiadomo. - Nie wiemy na razie, ile wyniesie cena wywoławcza, zobaczymy, jakie będzie zainteresowanie przetargiem - mówi prezes Filip. Może to być kwota przekraczająca 10 mln zł. Będą to pieniądze na spłatę kredytu zaciągniętego na rozbudowę bazy, być może wystarczy też na nowe inwestycje.

Nieruchomością przy Trembeckiego zainteresowała się m.in. firma transportowa. - Baza świetnie nadaje się do wykorzystania w takim właśnie celu - mówią przedstawiciele miejskiego przewoźnika. W ratuszu z kolei pojawili się przedstawiciele firm deweloperskich. - Były to bardzo wstępne zapytania, ale przy Trembeckiego jest już sporo budynków mieszkalnych i tego typu inwestycje mogłyby być realizowane także na terenie zajmowanym obecnie przez MPK - mówi Maciej Chłodnicki, rzecznik prezydenta Rzeszowa. W ubiegłym roku teren przy Trembeckiego pokazywany był m.in. przedstawicielom firmy IKEA. - Na razie nie ma sygnałów świadczących o zainteresowaniu firmy inwestowaniem w tym właśnie miejscu - słyszymy w ratuszu.

MPK w przeszłości próbowało już sprzedać część swojej bazy przy Trembeckiego. W 2009 r. wydzielono działkę o powierzchni ponad 60 a. Cena wywoławcza wynosiła wtedy 3 mln zł. Nie było zainteresowania. Chętni nie pojawiali się także, gdy cenę wywoławczą obniżano do 1,9 mln zł. W 2011 r. przewoźnik próbował sprzedać większą już działkę - 1,5 ha. Cena wywoławcza wynosiła 4,3 mln zł. Także nie było chętnych.

Cały tekst: http://rzeszow.gazeta.pl/rzeszow/1,3496 ... z3RYS21lv5


Firma przewozowa w centrum ? Nie bardzo to widzę ale mieszkaniówka to chyba tez. Wikana miała spore problemy aby sprzedać swoje mieszkania a całkiem nie głupie architektonicznie i urbanistycznie osiedle "Wisłok" przez amoniak z Korala sprzedawało sie fatalnie...
>>> Szukam pracy :) więcej na priv <<<
Tom
Bywalec
Bywalec
 
Posty: 74
Na forum od: 10 lut 2015, 21:50

Re: IKEA

Postautor: pisul » 09 kwie 2015, 23:45

Dziś było w papierowym wydaniu Super Nowości o Ikei w Świlczy. Jest co prawda wzmianka w wersji internetowej ale okrojona.

...z informacji Inter IKEA Centre Group Poland wynika, że firma ta nie zaniechała tej inwestycji i będzie realizowana, ale z niewiadomych przyczyn jej budowa opóźni się. W ciągu najbliższych miesięcy zostanie podjęta decyzja, kiedy rozpoczną się roboty przy budowie centrum szwedzkiego koncernu meblowego...
Nowy wójt gminy Świlcza, Adam Dziedzic, uznał, że nie może być tak, żeby mieszkańcy gminy byli pozbawieni informacji na temat planowanej budowy centrum IKEA, dlatego przed świętami wielkanocnymi wysłał pismo do Inter IKEA Cente Group Poland, w którym zapytał, czy i kiedy będzie realizowana w Świlczy budowa centrum handlowego tej firmy.


żródło: http://supernowosci24.pl/ikea-nie-zrezygnowala-z-budowy-centrum-w-swilczy/
Awatar użytkownika
pisul
VIP
VIP
 
Posty: 8538
Na forum od: 27 cze 2014, 21:40

Re: Zapowiedzi inwestycyjne

Postautor: klamar1214 » 05 sie 2015, 22:32

Jast na forum temat o IKEI?a tak właściwie to nie pamiętam była jakaś mapka z ich lokalizacją?
klamar1214
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 264
Na forum od: 16 lut 2015, 21:53

Re: Zapowiedzi inwestycyjne

Postautor: django » 05 sie 2015, 22:47

klamar1214 pisze:Jast na forum temat o IKEI?a tak właściwie to nie pamiętam była jakaś mapka z ich lokalizacją?



kolego zlituj się. Nasze forum działa od niedawna i ilość tematów odnośnie planowanych inwestycji komercyjnych mieści się na jednej stronie. Temat o IKEI jest 13 w kolei.

o proszę:

viewtopic.php?f=11&t=27

Zanim zaczniesz nabijać posty rozejrzyj się wokół siebie
django
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 485
Na forum od: 23 lip 2014, 19:38

Re: Zapowiedzi inwestycyjne

Postautor: klamar1214 » 06 sie 2015, 20:42

sorki,poprawie się! A co do tej IKEI to jak to ma być między N.Dworem a Świlczą jadąc na Kraków za węzłem S-ki ze starą 4(po prawej stronie do torów)to jest to miejsce niczego sobie.Dojazd ze wszystkich stron województwa idealny po wybudowaniu i zakończeniu S19 i A4
klamar1214
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 264
Na forum od: 16 lut 2015, 21:53

Re: Zapowiedzi inwestycyjne

Postautor: swiety » 08 sie 2015, 23:13

klamar1214 pisze:! A co do tej IKEI to jak to ma być między N.Dworem a Świlczą jadąc na Kraków za węzłem S-ki ze starą 4(po prawej stronie do torów)to jest to miejsce niczego sobie.Dojazd ze wszystkich stron województwa idealny po wybudowaniu i zakończeniu S19 i A4


IKEA ma teren między za Świlczą jadąc w kierunku Krakowa (między Świlczą a Trzcianą). Na google maps widać nawet dużą działkę to chyba ich teren. Lokalizacja taka sobie, bardzo daleko od miasta.
swiety
Moderator
Moderator
 
Posty: 2942
Na forum od: 22 cze 2014, 19:11
Lokalizacja: Rzeszów

Re: IKEA

Postautor: klamar1214 » 08 sie 2015, 23:43

dzięki wielkie też teraz widzę ten placyk i teraz to zmienia postać rzeczy na minus ;)
klamar1214
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 264
Na forum od: 16 lut 2015, 21:53

Re: IKEA

Postautor: django » 08 sie 2015, 23:51

Wy to byscie wszystko kolo pomnika wybudowali
django
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 485
Na forum od: 23 lip 2014, 19:38

Re: IKEA

Postautor: swiety » 25 sie 2015, 20:50

Meble IKEA kupimy w Świlczy?

W 2009 roku podczas pobytu w Świlczy Tomas Rask, ówczesny dyrektor generalny Inter IKEA Centre Group Poland, mówił, że na początku 2014 roku będzie można w Świlczy kupić 9500 artykułów - w tym mebli i innych produktów wyposażenia wnętrz. Niestety, dotąd nawet nie rozpoczęto budowy sklepu.

Opóźnia się decyzja w sprawie budowy centrum handlowego.

Pod koniec października zapadnie decyzja w sprawie budowy sklepu IKEA w Świlczy. Inwestycja opóźnia się – rok temu miała być już gotowa. Wciąż jednak nie wiadomo, czy szwedzki koncern przystąpi do robót przy centrum handlowym wraz ze sklepem, czy też wycofa się z tego przedsięwzięcia.
Szwedzki koncern IKEA ponad 5 lat temu zapowiedział budowę centrum handlowego w podrzeszowskiej Świlczy. Zakupiono pod inwestycję 60 hektarów gruntów. Roboty przy budowie centrum handlowego miały rozpocząć się jeszcze w 2012 roku. Jednak dotąd nie wbito pierwszej łopaty. Przedstawiciele Grupy IKEA w Polsce przez ostanie trzy lata nie informowali o żadnych terminach rozpoczęcia budowy. Dopiero w 2015 roku nowy wójt Adam Dziedzic ponownie nawiązał kontakty ze szwedzkim koncernem.

Przeczytaj pełny tekst w papierowym wydaniu Super Nowości.

http://supernowosci24.pl/meble-ikea-kupimy-w-swilczy/


Powinni sprzedać teren, dogadać się z Mayland i budować sklep przy Lubelskiej. Do Świlczy kawał drogi, galeria handlowa nie ma szans bytu.
swiety
Moderator
Moderator
 
Posty: 2942
Na forum od: 22 cze 2014, 19:11
Lokalizacja: Rzeszów

Re: IKEA

Postautor: swiety » 05 paź 2015, 17:35

Mija 6-7 lat od kiedy IKEA kupiła grunty w Świlczy. Od dawna pisałem, że z tej inwestycji (w tym miejscu) raczej nic nie będzie.

IKEA uziemiona pod Rzeszowem

Marka IKEI nieprzerwanie działa. Od kilku lat media w Rzeszowie polują wciąż na newsa, że ta skandynawska firma rozpocznie u nas budowę swojego sklepu. Tymczasem piszący na ten temat dziennikarze, a także internauci zdają się nie dostrzegać prostych faktów świadczących, że z przedsięwzięcia tego nic nie będzie.

Niedawno ponownie mogliśmy przeczytać nowe doniesienia jednego z rzeszowskich mediów o perspektywie budowy sklepu sieci IKEA w Świlczy pod Rzeszowem. Również głosy wielu internautów, choćby na forum TWiNN, wyrażają wielką nadzieję na tą inwestycję. I chyba tylko ta romantyczna nadzieja na pojawienie się u nas światowej marki handlowej usprawiedliwia krótkowzroczność większości wypowiadających się, bo według mnie wszystkie fakty świadczą dokładnie o czymś przeciwnym, czyli że żadna IKEA na Podkarpaciu nie powstanie. A przynajmniej nie w najbliższej przyszłości.
Zanim przedstawię Państwu powody takiej sytuacji, powrócę do chronologicznych wydarzeń z historii inwestycji. Rok 2008 i 2009 przebiegał pod znakiem zakupu przez Inwestora około 60 hektarów ziemi w gminie Świlcza, gdzie miałaby rozpocząć się budowa. Firma twierdziła wtedy optymistycznie, że konkretny projekt kompleksu IKEA w Świlczy będzie publicznie zaprezentowany w maju 2010 r.

W trzech kolejnych latach wysiłki Inwestora koncentrowały się jednak głównie wokół przygotowania i przyjęcia przez gminę Świlcza planu miejscowego dla obiektów handlu wielkopowierzchniowego, a przede wszystkim na uzyskaniu zgody ministerstwa rolnictwa na odrolnienie wielkiego areału pod inwestycję, co było niezbędne do jej przeprowadzenia.
Stanowisko firmy IKEA na początku 2012 roku na temat budowy nie było już tak jednoznaczne: „w Świlczy koło Rzeszowa posiadamy teren pod budowę, ale jest on zabezpieczony pod kątem naszych przyszłych inwestycji. Na razie nie możemy podać żadnego terminu otwarcia sklepu IKEA ani centrum handlowego.”

Formalności z przygotowaniem prawnym i odrolnieniem terenów zakończono dopiero w połowie 2012 roku. Dopiero wtedy tak naprawdę IKEA mogła przystąpić do projektowania inwestycji i do zawiązywania umów z innymi sieciami handlowymi mającymi się znaleźć w jej kompleksie handlowym. Od tego czasu aż do dzisiaj niektóre rzeszowskie media prześcigają się, które z nich zdobędzie newsa, że IKEA zaczyna budowę i gdzie. Ale sprawa IKEI znacznie się skomplikowała.

W międzyczasie rynek handlu wielkopowierzchniowego w Rzeszowie przeszedł olbrzymią metamorfozę. W 2011 roku zostało ukończone i otwarte potężne centrum kulturalno-handlowe Millenium Hall. Rok później w 2012 roku swoje podwoje otworzyła olbrzymia Galeria Rzeszów. Na budowę czekała wtedy jeszcze jedna podobna inwestycja firmy Mayland – wielki park handlowy Bella Dolina przy ul. Lubelskiej na Staromieściu. Jednak nasycenie rynku w Rzeszowie wielkimi galeriami handlowymi spowodowało, że ta trzecia inwestycja została wstrzymana. Ostatecznie na przełomie 2012 i 2013 roku Mayland dobity informacjami o rozwijającym się kryzysie strefy euro został zmuszony do rezygnacji ze swojego przedsięwzięcia.

W takich realiach przed ważną decyzją została postawiona także IKEA. Wielkie centrum handlowe w Świlczy nie mogło powstać tylko w oparciu o ten jeden nawet największy sklep. Żeby funkcja handlowa mogła zadziałać w kilkunastokilometrowym oddaleniu od centrum Rzeszowa, potrzeba było zgromadzić tam o wiele większy potencjał firm. Na terenach 60 hektarów obiekty komercyjne miały zajmować około 120 tysięcy metrów kw., z czego powierzchnie handlowe dużych operatorów miały stanowić 79 tysięcy metrów kw., a wśród nich największy sklep IKEI miała zająć „tylko” 33 tysiące metrów kw. Miał to być rozległy podmiejski kompleks handlowy porównywalny z innymi tego typu w Polsce, np. w Jankach pod Warszawą. Powodzenie projektu Inwestora w pełni było więc uzależnione od jego wejścia we współpracę z innymi firmami handlowymi.

Porównanie powyższego głównego założenia inwestycji IKEI w Świlczy z sytuacją na rynku powierzchni komercyjnych w Rzeszowie i z sytuacją gospodarcza w Europie prowadzi do oczywistego wniosku, że powstanie tej inwestycji jest obecnie tak mało prawdopodobne, że praktycznie niemożliwe. Już pierwsza trudność powstaje przy wybraniu operatora sklepu spożywczego, który zawsze musi być nieodłączną częścią takiego zamierzenia. Obecnie praktycznie wszystkie duże firmy tej branży mają swoje sklepy w Rzeszowie, a w przypadku Reala, czy TESCO, obserwowane jest nawet zjawisko „zwijania się” ich na polskim rynku. Podobna trudność pojawia się w przypadku dużych marek odzieżowych. W warunkach rzeszowskich pewną niewiadomą jest też branża „dom i ogród”. Jeżeli na naszym rynku jakieś firmy handlowe wykazują ekspansję, to są to mniejsze przedsięwzięcia lokalne lub ogólnopolskie, choćby Agata-Meble, czy Merkury Market, lecz tego typu sklepy to za mało, by zapewnić IKEI budowę wielkiego kompleksu.

Można chyba bez przesady powiedzieć, że IKEA została „uziemiona” w Świlczy. Gdyby sprawy formalne, w tym proces odrolnienia gruntów w ministerstwie rolnictwa przebiegł sprawniej i IKEA mogła rozpocząć inwestycję w 2010 roku, to do dziś zapewne by już powstała przy wielkim programie komercyjnym. Teraz może być już na to za późno. Jakimś wyjściem byłaby całkowita zmiana koncepcji, rezygnacja z budowy parku handlowego i wybudowanie samodzielnego sklepu IKEI w Rzeszowie. To jednak jest wątpliwe z innych powodów.

Pamiętajmy, że stratedzy IKEI nie kierują się tym, że w Rzeszowie są tysiące chętnych na zakupy w ich sklepie. Oni mają do zrealizowania program biznesowy obliczony na setki tysięcy i miliony klientów dla jednej lokalizacji. Natomiast pojedynczy sklep w mieście nigdy nie zapewni takich obrotów jak w wielkim ponadregionalnym centrum handlowym. Dlatego przypuszczam, że dla osób odpowiedzialnych za rozwój IKEI i patrzących z perspektywy rozwoju koncernu w całej Europie, pomysł taki nie będzie przekonujący. Kilka miesięcy temu przedstawiciele firmy mieli sondować możliwość budowy sklepu na terenie po dawnej zajezdni autobusowej przy ul. Trembeckiego ale jak się dowiedziałam, takiego tematu obecnie w ogóle nie ma. To tylko może potwierdzać, że przy olbrzymich dotychczasowych wydatkach firmy w Świlczy, których raczej nie da się odzyskać, preferowanym wyjściem dla inwestycji na Podkarpaciu będzie czekanie na polepszenie ogólnej sytuacji ekonomicznej w Europie i powrót w Polsce koniunktury na inwestycje komercyjne. A to oczywiście oznacza zamrożenie projektu na wiele lat.

Jest także i inne niekorzystne następstwo „uziemienia” IKEI w Świlczy. Gmina uzyskała od ministerstwa rolnictwa zgodę na odrolnienie olbrzymiego areału 60 hektarów i paradoksalnie wstrzymuje to teraz dalsze procesy inwestycyjne w całej gminie. Ministerstwo nie godzi się na odrolnienie innych terenów argumentując: niech najpierw powstaną inwestycje na już odrolnionych terenach, a dopiero potem planujcie pod zabudowę inne grunty rolne... Jest to wiec kolejny kłopot, dla którego nie widać rozwiązania.

http://twinn.pl/?idd=2&poz=&rok=2015&pa ... =6&poz=ml0


Przecież takie grunty to ogromna inwestycja i zysk na przyszłość. Kupili grunty rolne, teraz mają je odrolnione a pani w artykule pisze, że wydanych pieniędzy nie da się odzyskać. Oni na tych terenach sporo zarobią.
swiety
Moderator
Moderator
 
Posty: 2942
Na forum od: 22 cze 2014, 19:11
Lokalizacja: Rzeszów

PoprzedniaNastępna

Wróć do Inwestycje niezrealizowane

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 3 gości