Forum Rzeszowskich inwestycji

Nowa obudowana kamienica w centrum

W centrum Rzeszowa, przy ul. Lenartowicza 2, naprzeciw Zamku Lubomirskich już niedługo zostanie zainwestowana kolejna działka. Stara kamienica odzyska świeżość swojej dawnej elewacji, natomiast wokół niej powstanie nowoczesna obudowa.

Tuż obok Trasy Zamkowej, naprzeciwko Zamku Lubomirskich od wielu lat na zagospodarowanie czeka nieruchomość, która w części zabudowana jest starą kamienicą, a w części porośnięta jest zielenią krzewów, które w dziki sposób zajmują spadzisty teren na działce. Do tej pory budowa nowego budynku była niemożliwa ze względu na nieukończone procedury przejęcia praw spadkowych byłych właścicieli. Inwestor Piotr Kawalec z firmy DEWELOPER APKLAN twierdzi, że w ciągu najbliższych kilku tygodni można oczekiwać zamknięcia spraw proceduralnych z tym związanych, a wtedy będzie droga otwarta do uzyskania pozwolenia na budowę i rozpoczęcie inwestycji.

Projekt przygotowany dla inwestora przez Autorskie Studio Architektoniczne ASA z Rzeszowa zakłada restaurację głównej fasady kamienicy oraz utrzymanie ogólnej bryły dotychczasowego budynku. Tylko pod takimi warunkami Konserwator Zabytków zgodził się na zabudowanie reszty działki. Cały projekt inwestycji polega na tym, aby wokół bryły starej kamienicy wybudować całkiem nowy budynek. Będzie on połączony przejściami z budynkiem starym i będzie stanowić z nim jedną całość. Widoczne jest to na wizualizacjach koncepcyjnych załączonych powyżej.
To ciekawa koncepcja na połączenie nowego ze starym. Wiekowy budynek nadal będzie widoczny dla przechodniów, ale nowa zabudowa obok niego pełna będzie szkła i nowoczesnych elementów. Powinno zadowolić to tak samo miłośników zabytków, jak i zwolenników nowej architektury.

Wszystkie wymagania konserwatora związane z zachowaniem starego budynku były postawione w związku z miejscem przyszłej budowy. Nieruchomość położona jest bowiem naprzeciw jednego z bastionów Zamku Lubomirskich, który to zamek jest jednym z najważniejszych zabytków Rzeszowa. Wszelkie inwestycje w jego otoczeniu według Konserwatora Zabytków powinny być tak projektowane, aby podkreślać wartość zabytkowej zabudowy.
Lokalizacja nowego budynku w ruchliwym centrum Rzeszowa to doskonała okoliczność, aby urządzić w tym obiekcie jakąś funkcję komercyjną. Może to być na przykład zespół pomieszczeń biurowych przeznaczonych na wynajem. Ktoś mógłby w takim budynku umieścić także siedzibę firmy, albo jakiejś instytucji publicznej. W budynkach po sąsiedzku swoje biura ma właśnie kilka firm budowlanych i handlowych. Podobne wykorzystanie planowanego budynku powinno wzmocnić komercyjnie tą część rzeszowskiego śródmieścia. Powinno także spowodować podniesienie wartości nieruchomości sąsiednich, które zyskają w ten sposób szansę na przebudowę i nowe wykorzystanie.
Budowa nowego budynku wywoła zapewne dyskusje na temat architektury i pewnie głosy mogą być różne, jak to zawsze bywa w sprawach gustu. Mnie cieszy pojawienie się nowej zabudowy, która została zaprojektowana w nawiązaniu do wysokości budynków naokoło. Bo przecież ktoś mógł wpaść na pomysł, aby w tym miejscu wybudować budynek dużo wyższy. A przecież tworzenie nowych miejsc komercyjnych w mieście wcale nie musi oznaczać konfliktu z otoczeniem.

kamil89 pisze:Swojego czasu były równiez prezentowane alternatywne wizualizacje, autorstwa tego samego biura, czy ktoś ma jeszcze do nich dostęp?

gustawtrzmiel pisze:Jakie to szczęście, że Dziurę Barana zaczęto zabudowywać parę ładnych lat temu. Dzisiaj powstałby właśnie taki "nowoczesny" projekt, porażające...

Matius pisze:

gustawtrzmiel pisze:Jakie to szczęście, że Dziurę Barana zaczęto zabudowywać parę ładnych lat temu. Dzisiaj powstałby właśnie taki "nowoczesny" projekt, porażające...

Masz jakiś problem z tym projektem? Projekt jest bardzo ładny, estetyczny i w dodatku pasuje w tamtym miejscu. Budynek, który powstał w miejscu Dziury Barana również jest bardzo ładny. Tyle, że ulica Lenartowicza to nie Rynek i tutaj można wybudować bardziej nowoczesną architekturę. Gwoli ścisłości, w zachodnich państwach są znane przykłady budynków o bardzo nowoczesnej architekturze, które powstały jako plomby i to w samych rynkach miast. Można łączyć nowoczesność z historyczną zabudową, co często daje bardzo dobre efekty. A jeśli dalej ci coś nie pasuje, ponieważ projekt jest dla ciebie za nowoczesny, to dalej sobie wegetuj w swoim średniowieczu.